Инженер по гарантийной работе

ФСК Регион (входит в структуру инвестиционно-строительного холдинга ГК ФСК) специализируется на девелопменте жилой недвижимости в сегментах бизнес, комфорт и премиум класса в регионах России (Владивосток, Уфа, Нижний Новгород, Казань, Благовещенск, Красноярск)

В ФСК Регион открыта вакансия Инженер по гарантийной работе

Задачи на этой должности:

• Выход на объект до официальной сдачи, проверка каждой квартиры, МОП (мест общего пользования) и инженерных систем.

• Проверка геометрии помещений (уклоны, ровность стен/полов, размеры проемов) на соответствие проекту.

• Проверка работоспособности окон, дверей, розеток, вентиляции, водоснабжения, отопления, канализации.

• Визуальный контроль качества отделочных материалов (равномерность окраски, зазоры плитки, пороги, плинтусы).

• Составление подробного Акта осмотра квартиры с перечнем выявленных недостатков (с фото и видео фиксацией).

• Классификация дефектов: критические (нельзя заселяться — нет воды/света) и некритические (косметика — царапины, сколы, неровности).

• Формирование дефектной ведомости для передачи Подрядчику/Генподрядчику в работу.

• Передача дефектных ведомостей Директору по строительству (ДС) и Службе контроля качества.

• Контроль сроков и качества устранения недостатков силами подрядчиков.

• Повторный осмотр квартир после устранения замечаний.

• Закрытие актов осмотра с пометкой «недостатки устранены».

• Совместный обход квартиры с дольщиком, демонстрация работоспособности всех систем.

• Объяснение причин возникновения тех или иных незначительных дефектов (усадка здания, погодные условия).

• Подписание Акта приема-передачи (квартира принята с замечаниями или без них).
  Прием обращений от дольщиков по гарантийным случаям (в течение гарантийного срока).

• Выезд на объект для обследования заявленной проблемы (к примеру, протекание окна, плохая тяга в вентиляции).

• Составление акта осмотра по гарантийному обращению, организация устранения недостатков, контроль качества ремонта.

• Передача Инженеру ПТО актов и ведомостей для архива и включения в сдаточную документацию.

Ожидания от успешного кандидата:

• Знание: нормы по отделочным и изоляционным работам (допуски по ровности штукатурки, стяжек, напольных покрытий, уклонов), требования к жилым зданиям (высота помещений, ширина маршей, параметры окон), шумозащита (звукоизоляция перекрытий).

• Правила эксплуатации оконных систем, систем вентиляции, водоснабжения, канализации.

• ГОСТы на материалы (например, ГОСТ на керамическую плитку, на оконные профили, на лакокрасочные покрытия).

• Технология штукатурных, малярных, облицовочных работ — этапы, материалы, контрольные точки.

• Устройство инженерных сетей (внутренних): водоснабжение, отопление, электрика, вентиляция — на уровне проверки работоспособности.

• Устройство оконных и дверных блоков (герметичность швов, правильность монтажа по ГОСТ).

• Технология устройства полов (бетонные стяжки, наливные полы, деревянные покрытия).

• Порядок составления дефектных ведомостей (перечень недостатков с фотофиксацией).

• ДДУ (Договор долевого участия) — какие параметры квартиры и сроки передачи в нем зафиксированы.

• Сроки устранения недостатков по закону 214-ФЗ.

• Порядок подписания акта приема-передачи (согласие/несогласие с недостатками).

• Правила гарантийной эксплуатации — сроки гарантии на конструкции, окна, инженерные системы.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ;
• ДМС со стоматологией после испытательного срока;
• Корпоративные скидки у партнеров;
• Персональные скидки сотрудникам на жилье от ГК ФСК;
• Дружная профессиональная команда;
• Возможность профессионального и карьерного роста;
• Доход обсуждается с финальным кандидатом;
• График работы 5/2 с 09:30 до 18:00 (выходные: суббота, воскресенье);
• Место работы в офисе г . Владивосток, ул. Адмирала Горшкова 5.