Технический директор по строительству (Девелопмент)

Обязанности:

• Управлять технической частью портфеля строительных проектов компании: от стадии РД до ввода в эксплуатацию.
• Обеспечивать соблюдение сроков, бюджета и качества строительства; контролировать отклонения и оперативно внедрять корректирующие меры.
• Организовывать и контролировать ведение исполнительной документации, журналов работ, актов и другой технической отчётности по объектам.
• Контролировать соответствие строительно‑монтажных работ проектной и рабочей документации, нормативам (СП, СНиП, ГОСТ), требованиям охраны труда и промышленной безопасности.
• Управлять подрядными организациями: организовывать отбор подрядчиков, формировать ТЗ, контролировать исполнение договоров, приёмку этапов работ и качество применяемых материалов.
• Участвовать в формировании и контроле бюджета строительства, согласовании смет, оптимизации стоимости и снижении издержек без потери качества.
• Взаимодействовать с проектными институтами, техническим надзором, органами госэкспертизы и стройнадзора, сопровождать согласования и получение разрешительной документации.
• Внедрять и контролировать стандарты качества и безопасности на площадках, управлять рисками и инцидентами, вести работу по устранению замечаний.
• Формировать и развивать техническую команду: подбирать руководителей участков, мастеров, инженеров ПТО; выстраивать процессы, регламенты и KPI.
• Поддерживать цифровизацию процессов: использовать BIM‑моделирование, системы календарно‑сетевого планирования, электронный документооборот.

Требования:

• Высшее профильное образование (ПГС, строительство, архитектура).
• Опыт работы в девелопменте или крупном генподрядчике, из них не менее 3–4 лет на руководящих технических позициях (ГИП, главный инженер, технический директор, директор по строительству).
• Подтверждённые кейсы ввода в эксплуатацию жилых комплексов или крупных объектов (желательно указать объёмы и типы проектов).
• Глубокое знание нормативной базы (Градостроительный кодекс, СП, СНиП, ГОСТ) и практики согласований с надзорными органами.
• Опыт управления подрядчиками и субподрядчиками, проведения тендеров, контроля исполнения договоров.
• Навыки бюджетирования, контроля смет и стоимости строительства.
• Сильные управленческие навыки: умение выстраивать процессы, ставить задачи, контролировать исполнение, работать с отклонениями и конфликтами.
• Готовность к регулярным выездам на строительные площадки.

Мы предлагаем:

• Конкурентную заработную плату (обсуждается по итогам собеседования с учётом опыта и достижений).
• Оформление по ТК РФ, «белую» зарплату, оплачиваемый отпуск и больничные.
• Участие в масштабных девелоперских проектах с понятными KPI и возможностью влиять на результат.
• Ресурсы для реализации решений: сильную команду, подрядчиков, современные цифровые инструменты.
• Корпоративные программы обучения и развития, доступ к отраслевым конференциям и обмену опыта