Менеджер по недвижимости

Кемерово

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий договоров, их продление/пересмотр, заключение новых договоров и доп. Соглашений, оценка рисков;
Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;
Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;
Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;
Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;
Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;
Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;
Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;
Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;
Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;
Ведение отчетности.

Требования:

Высшее образование;
Опыт в недвижимости от 2 лет (торговая/аренда);
Готовность к разъездной работе;
Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства;
Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей;
Развитые аналитические способности;
Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость;
Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество.