Прораб

О компании

Мы — строительная компания, специализирующаяся на двух форматах работы: инвест ремонты и ремонты под заказчика в Москве. Покупаем квартиры, делаем качественный ремонт и продаём. У нас не один объект и не два — у нас портфель, и мы ищем прораба, который возьмёт в работу 4–6 объектов одновременно и доведёт их до сдачи. Вы нам нужны, если вы устали искать заказы по одному и хотите стабильный поток объектов, прозрачную оплату и отсутствие офисной рутины.

Чем предстоит заниматься

Вы будете отвечать за 4–6 объектов. Ваша задача —провести объект от начала до до конца, без оговорок «это не я, это электрики».

Планирование и контроль

• Участвовать в разработке графика ремонта каждого объекта и отвечать за его соблюдение. Отклонение от графика напрямую влияет на ваш доход.
• Выявлять отклонения от графика на ранней стадии и немедленно принимать меры — а не докладывать постфактум.
• Получать и анализировать рабочую документацию (дизайн-проект, техкарты). Если видите ошибку или несоответствие — не ждать, пока «само рассосётся», а эскалировать руководителю проектов.

Организация работ

• Управлять бригадами и мастерами на объектах: расстановка, ежедневные планёрки, постановка задач.
• Контролировать технологию производства работ. Никакой плитки на непрогрунтованную стяжку. Вы отвечаете за соблюдение техкарт.
• Организовывать приёмку скрытых работ. Объект с критическими замечаниями — это не сданный объект, и премию вы за него не получите.

Снабжение

• Формировать заявки на черновые материалы за 3 рабочих дня до потребности. Срочные закупки — это ваш KPI в минус, потому что это дороже и ломает график.
• Проводить входной контроль материалов на объекте. Если привезли не тот керамогранит — вы это видите до того, как плиточник начал укладку.

Документооборот

• Вести договорную работу и документооборот по объектам: фото скрытых работ, акты приёмки этапов, накладные.
• Готовить ежедневные фотоотчёты и еженедельные сводки по установленной форме. Фото должно быть честным — не «снято с удачного ракурса», а с правилом и уровнем в кадре.

Что для нас важно в кандидате

Обязательные требования

• Опыт в строительстве/ремонте от 5 лет, из них от 1 года — прорабом или специалистом технического надзора. Не бригадиром. Мы ждём, что вы умеете организовать работу других, а не только свою.
• Понимание технологии полного цикла ремонта. Если вы не знаете разницу между гипсовой и цементной штукатуркой и где какую применять — эта вакансия мимо.
• Умение читать рабочую документацию и видеть в ней проблемы до того, как они стали проблемами на объекте.
• Наличие личного автомобиля. Это разъездная работа, без машины никак.
• Готовность вести 4–6 объектов одновременно. Если ваш предел — 1–2 объекта, вам будет тяжело.

Чего мы не приемлем

• Подход «я передал бригадиру — дальше его проблемы». Вы — точка ответственности за объект.
• Сокрытие проблем. Брак, обнаруженный на финальной приёмке, — это потеря KPI. Брак, обнаруженный покупателем, — это потеря работы. Лучше признать ошибку и исправить, чем замазать и надеяться.
• Заявка на материал за день до потребности со словами «срочно, закажи сегодня». Мы понимаем, что бывают исключения и что-то выходит из строя или ломается. Но горящие заказы не должны быть нормой

Как устроена оплата

Никакого фиксированного оклада за «отсидеть месяц». Вы зарабатываете за каждый сданный объект.

Базовая оплата

За квадратный метр сданного объекта. Этап считается сданным, когда руководитель проектов подписал акт приёмки.

Премия KPI (сверх базы)

Ежемесячный бонус за объект (% от суммы оплаты рабочим сданных работ)
Финальный бонус за сдачу объекта в срок.

Условия работы

• Жилой фонд — вторичка. Демонтажом занимается отдельная бригада.
• Стабильный поток объектов. Мы не ищем заказы по одному — вы получаете следующий объект до того, как сдали предыдущий.
• Никакого офиса. Планёрки — онлайн, встречи с руководителем проектов — на объектах.
• Оформление по договору

Как откликнуться

Напишите сопроводительное письмо. В нём — три факта о вас:

1. Сколько объектов вы вели одновременно на последнем месте работы?
2. Какой цикл отделки (от демонтажа до финиша) вы считаете реальным для квартиры 50 м², и почему?
3. Приведите пример, когда вы обнаружили проблему на ранней стадии и предотвратили срыв сроков. Конкретно, с цифрами.

Письма без ответов на эти три вопроса не рассматриваем — нам нужен прораб, который умеет считать и аргументировать, а не «я 20 лет в стройке, я всё знаю».

Откликайтесь. Объекты ждут.