Маркетолог-аналитик (земельные участки, рынок недвижимости, девелопмент)

О компании:
ООО «СЗ «Мегаполисстрой-Юг-1» – динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на строительстве и продаже жилой и инвестиционной недвижимости!

Мы строим на территории Ростова-на-Дону и Крыма, продолжаем активное развитие. В работе интересные проекты и большие планы, а наша главная ценность — это команда единомышленников, которая их осуществляет.

Работа в нашей компании — это:
• Стабильность и достойный заработок
• Карьерный рост, обучение и развитие
• Участие в интересных проектах и решение амбициозных задач
• Работа в классном коллективе и возможность самореализации
• Комфортное рабочее пространство

Чем будете заниматься:
— Анализировать земельные участки: локация, транспортная доступность, инфраструктура, градостроительный потенциал, сильные и слабые стороны.
— Исследовать рынок и конкурентов: цены, темпы продаж, востребованная квартирография, спрос, позиционирование аналогичных ЖК.
— Считать предварительную экономику проекта: возможные объёмы строительства, выручка, ликвидность будущего продукта.
— Готовить короткие аналитические отчёты и презентации для руководства с чёткими выводами: стоит ли заходить в участок и какой продукт будет продаваться.
— Работать с сервисами аналитики недвижимости (Объектив.ру, ЦИАН, Домклик и аналоги), Excel, Google Таблицами и ИИ-инструментами.
— Поддерживать отдел маркетинга в анализе текущих проектов, рекламы, рыночной ситуации и упаковке новых ЖК.

Кого мы ждём:
— У тебя есть опыт в маркетинге, аналитике, недвижимости или девелопменте.
— Ты умеешь не просто обрабатывать данные, а делать из них понятные бизнес-выводы.
— Уверенно владеешь Excel/Google Таблицами, умеешь создавать наглядные презентации.
— Понимаешь логику продаж жилья, факторы выбора покупателей и видишь продукт с точки зрения клиента.
— Структурность, внимательность, умение работать быстро и в сжатые сроки — это про тебя.
— Опыт работы у застройщика, анализ участков, знание кадастровых сервисов и финансовых моделей будут большим преимуществом.

Основные обязанности:
• Анализ земельных участков под строительство жилых комплексов: оценка локации, градостроительного потенциала, ограничений, транспортной доступности и перспектив развития территории.
• Конкурентный анализ: сбор данных по ценам, остаткам, темпам продаж, квартирографии, ипотечным программам и позиционированию аналогичных ЖК.
• Подготовка предварительных продуктовых выводов: какие форматы квартир будут наиболее ликвидны, для какой аудитории строить, какую ценовую стратегию выбрать.
• Расчёт ориентировочной экономики проекта: объёмы строительства, прогноз выручки, сроки реализации.
• Оформление итоговых заключений и презентаций для коммерческого директора и руководителя отдела маркетинга.
• Ведение регулярного мониторинга рынка, обновление баз данных по конкурентам, ценам и остаткам.
• Участие в маркетинговой упаковке новых проектов и аналитическая поддержка текущих.

Наши пожелания к опыту:
• Опыт в маркетинге, аналитике, консалтинге, девелопменте или агентстве недвижимости.
• Уверенная работа с аналитическими платформами (Объектив.ру или аналоги) и открытыми источниками данных (ЦИАН, Домклик, наш.дом.рф).
• Навыки визуализации данных и подготовки презентаций.
• Понимание основ ценообразования и продуктовой концепции жилого комплекса будет преимуществом.

Ключевая миссия должности:
Ты — аналитический фундамент стратегических решений компании. Твои выводы напрямую влияют на то, какие проекты мы запустим, какими они будут и как будут продаваться. Приходи, если готов превращать цифры в востребованные и прибыльные жилые комплексы.

Присоединяйся к нашей команде профессионалов! Ждём твой отклик.