Руководитель строительства/строй контроль

KR Group — это ведущий девелоперский холдинг с 22-летней историей успеха в сфере недвижимости. Мы объединили экспертизу четырех направлений в единую экосистему, которая создает знаковые проекты в городской, загородной, коммерческой и индустриальной недвижимости.

Здесь вы станете частью динамичной команды профессионалов и единомышленников, которые воплощают в жизнь масштабные проекты и меняют облик города к лучшему!

Сейчас мы находимся в поисках Руководителя строительного проекта в г. Кисловодск.

Чем предстоит заниматься:

• Организовывать строительство и руководить приёмкой объектов капитального строительства — от старта работ до ввода в эксплуатацию;
• Планировать строительный процесс: разрабатывать календарные планы и графики, контролировать их исполнение;
• Управлять подрядчиками и субподрядчиками: координировать их работу, следить за технологической последовательностью и соблюдением сроков;
• Контролировать документацию: обеспечивать своевременное получение проектно‑сметной документации (ПСД), организовывать входной контроль рабочей документации, проверять её на соответствие требованиям;
• Осуществлять строительный надзор: контролировать соблюдение проекта, технологических регламентов, СНиП/СП, норм техники и пожарной безопасности; вести операционный контроль, фиксировать отклонения от проекта, договора, а также по видам и объёмам работ;
• Принимать выполненные работы: проверять объёмы и качество, оформлять и подписывать акты (КС‑2, КС‑3), работать с исполнительной документацией (ИД) — проверять, принимать и вести её учёт;
• Готовить и предоставлять отчёты о ходе реализации проекта, выполнять поручения руководства;
• Взаимодействовать с надзорными и государственными органами — получать необходимые согласования и разрешения;
• Управлять изменениями в проекте: совместно с проектной организацией и подрядчиками прорабатывать технические и проектные решения, участвовать в согласовании корректировок, контролировать факторы, способные привести к увеличению бюджета;
• Обеспечивать сдачу объекта в эксплуатацию и его передачу эксплуатирующей организации.

Что мы ожидаем от будущего члена команды:

• Опыт работы в строительстве не менее 5 лет (из них — от 3 лет в службе технического заказчика или на генподряде);
• Опыт реализации проектов «под ключ» (от разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию);
• Участие в реставрации и капитальном ремонте фасадов и внутренних помещений;
• Знание нормативной базы в строительстве — Градостроительный кодекс, СНиП, СП, ГОСТы, технические регламенты;
• Умение работать с проектной документацией — знать состав и порядок разработки ПОС и ППР, свободно читать чертежи любой сложности;
• Понимание строительных технологий — разбираться в современных методах работ, свойствах материалов, конструкций и инженерных систем;
• Навыки ведения строительной документации — оформлять исполнительную документацию и акты на скрытые работы, заполнять журналы (КС‑6, КС‑6а);
• Базовые навыки в сметном деле — уметь анализировать сметы и проверять акты КС‑2;
• Навыки календарно-сетевого планирования и оперативного контроля хода строительства;
• Умение собирать и анализировать данные для подготовки претензий и исков к подрядчикам;
• Руководство коллективом (ИТР подрядчиков), постановка задач и контроль их исполнения.

Ценим, если в вашем опыте присутствует:

• Высшее строительное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство»;
• Членство в НОСТРОЙ;
• Навыки работы в AutoCAD для работы с чертежами.

Что мы предлагаем:

• Конкурентоспособную заработную плату;
• Релокационный пакет;
• Масштабные строительные проекты — участие в реализации объектов от стадии планирования до сдачи в эксплуатацию;
• Самостоятельную работу по контролю и координации строительных процессов;
• Профессиональный рост и развитие;
• Расширенная программа ДМС;
• Оформление по ТК РФ.