Юрист (в агентство недвижимости)

Pillow HR – кадровое агентство, которое помогает бизнесу находить лучших специалистов, а кандидатам – работу мечты. Мы верим, что успех компании начинается с правильных людей, и наша миссия – создать идеальные совпадения между работодателями и талантами.

Сейчас у нашего партнера открыта позиция -универсального юриста, который будет сопровождать сделки любой сложности — от аренды офиса до покупки квартиры с ипотекой.

Партнер это агентство недвижимости в Новосибирске. Которое работает во всех сегментах: продажа и аренда коммерческой недвижимости, а также покупка/продажа жилых объектов (квартиры, дома, апартаменты).

Что мы предлагаем:

• Прозрачная и простая система оплаты:

  • 5 000 ₽ — за сопровождение каждой жилой сделки (купля-продажа, ипотека, ДДУ, альтернативные сделки, материнский капитал).

  • 8 000 ₽ — за сопровождение каждой коммерческой сделки (аренда, купля-продажа нежилых помещений, инвестиционные сделки).

  При средней нагрузке 15–20 сделок в месяц ваш доход составит от 100 000 до 170 000 ₽ и выше. Потолка нет.

• Дополнительный доход за судебное представительство — оплата обсуждается индивидуально.

• Стабильный график — классический офис с 9:00 до 18:00, 5/2.

• Готовый поток сделок — вам не нужно искать клиентов. Менеджеры по продажам приносят готовые переговоры. Ваша задача — чисто и быстро провести сделку от документов до регистрации.

• Разнообразие задач — вы не заскучаете: один день готовите ДДУ по новостройке, другой — проверяете обременения для инвестора, третий — сопровождаете ипотечную сделку с банком.

• Технологичная база — CRM-система, готовые шаблоны договоров, доступ к правовым системам (Консультант+/Гарант), помощь внешних экспертов по спорным вопросам.

• Быстрый вход — мы дадим вам краткий курс по специфике обоих сегментов, чтобы вы сразу понимали различия в документах, сроках и нюансах.

Что нужно будет делать:

• Проводить полную юридическую экспертизу объектов:

  • Для жилой: проверка истории переходов права, прописанных лиц, задолженностей ЖКХ, обременений (ипотека, аресты, рента, завещания).

  • Для коммерческой: проверка правоустанавливающих документов, судебных споров, субаренды, разрешённого использования помещения, коммунальных долгов.

• Готовить проекты договоров: купли-продажи, аренды, предварительные договоры, соглашения о задатке, ДДУ — для любых типов объектов.

• Сопровождать сделки под ключ — от консультации менеджера на этапе переговоров до подачи документов в Росреестр и получения выписки ЕГРН.

• Работать с банками (при ипотеке) — проверять одобрение, согласовывать условия, сопровождать перевод денежных средств через аккредитивы и ячейки.

• Взаимодействовать с Росреестром, МФЦ, нотариусами — оперативно подавать, отслеживать и исправлять замечания.

• Консультировать менеджеров по продажам о юридических рисках и ограничениях, помогать им корректно позиционировать объект клиенту.

• Вести аккуратный реестр сделок в CRM — каждый этап, сроки, статусы, документы.

Кого мы ищем:

• Вы имеете высшее юридическое образование и опыт работы с недвижимостью от 2 лет. Приветствуется опыт ведения как жилых, так и коммерческих сделок. Если опыта в одном из сегментов меньше — мы доучим за 2 недели.

• Вы уверенно ориентируетесь в ГК РФ, 218-ФЗ о регистрации, 214-ФЗ о долевом строительстве, знаете основные положения Жилищного кодекса и закона о банковской деятельности.

• Вы внимательны к деталям — понимаете, что ошибка в сумме или паспортных данных откладывает регистрацию на недели, а вы теряете деньги.

• Вы умеете общаться с разными аудиториями: с физлицами — понятным языком, без страшных терминов; с бизнес-клиентами — на языке выгод и рисков.

• Вы дисциплинированны и системны — способны параллельно вести до 20 сделок в месяц в разных сегментах, не теряя качество.

• Вам комфортно работать в офисе в режиме 5/2 с 9:00 до 18:00 — сложный документооборот требует личного присутствия и чёткого графика.