Финансовый менеджер / Экономист департамента ИЖС

Чем предстоит заниматься:

Финансовое планирование и бюджетирование

• Формирование, ведение и контроль бюджетов проектов (CAPEX/OPEX).
• Подготовка БДДС и платежных календарей.
• Анализ отклонений «факт vs план», контроль исполнения бюджетов.
• Регулярная управленческая отчетность для руководства.

Учёт сотрудников департамента и бизнес-юнитов

• Ведение учёта сотрудников по департаменту ИЖС и входящим в него
• бизнес-юнитам.
• Контроль штатного расписания, учёт фактической численности и движения
• персонала (приём, увольнение, перемещения).
• Участие в формировании бюджета фонда оплаты труда (ФОТ) по
• департаменту и бизнес-юнитам.
• Подготовка данных для расчёта KPI и бонусов сотрудников (совместно с
• руководителем департамента и финансовым директором).

Экономический анализ и инвестрасчеты

• Разработка и ведение комплексных финансовых моделей (DCF).
• Расчет инвестиционных показателей (NPV, IRR, срок окупаемости).
• Сценарный анализ, анализ чувствительности проектов.
• Подготовка инвестиционных меморандумов и презентаций для банков -инвесторов.

Контроль затрат и себестоимости

• Проверка и согласование смет подрядчиков.
• Контроль платежей по договорам и объемам работ.
• Анализ структуры себестоимости, выявление неэффективных затрат.
• Разработка мер по оптимизации расходов и повышению маржинальности.

Управление денежными потоками

• Оперативное управление cash-flow, формирование платежного календаря.
• Прогнозирование потоков, предотвращение кассовых разрывов.
• Взаимодействие с подразделениями и партнерами.
• Работа с департаментом инвестанализа, техзаказчиком, строительным блоком.
• Участие в подготовке финансовых моделей.
• Обеспечение финансовой прозрачности и достоверности данных по проектам
• Улучшение процессов.
• Разработка регламентов финансового планирования и контроля.
• Участие во внедрении автоматизации (Excel, Power BI, 1С, CRM).
• Подготовка предложений по повышению маржинальности проектов.

Ключевые требования к кандидату

• Высшее экономическое / финансовое образование (преимущество — CFA,
• ACCA, MBA или др.).
• Опыт работы в финансовом менеджменте, экономике, инвестиционном
• анализе от 3 лет (желательно в девелопменте, строительстве, ИЖС или
• смежных отраслях).
• Уверенное владение финансовым моделированием (DCF, NPV, IRR, сценарный
• анализ).
• Опыт учёта персонала и/или бюджетирования ФОТ (будет преимуществом).
• Продвинутый Excel, знание Power BI, 1С, CRM-систем.
• Навыки управления бюджетами, БДДС, платежным календарем.
• Понимание сметной документации и договорной работы.
• Аналитический склад ума, ориентация на результат, проактивность.

Условия работы и компенсация

• Оклад на испытательный срок (3 месяца): 220 000 ₽ на руки.
• Оклад после испытательного срока: 220 000 ₽ на руки + возможный KPI (система бонусов разрабатывается совместно с кандидатом).
• Бонусная система (будет детализирована в первые 3 месяца работы):

○ оперативные бонусы за выполнение текущих задач;

○ квартальные бонусы за выполнение планов по проектам;

○ бонусы от финансовых результатов.

• Испытательный срок: 3 месяца.
• Оформление: по ТК РФ, полный соцпакет.
• График: гибкий с базовым присутствием с 09:00 до 18:00.
• Работа в современном БЦ в Москва-Сити.