Главный архитектор проекта

• Условия для развития навыков и компетенций. Возможность выстраивать процессы в своем секторе и расти профессионально вместе с ростом компании.
• Прозрачная мотивация. Официальный оклад, размер которого обсуждается с успешными кандидатами индивидуально, а также внедряемая система бонусов и KPI за выполнение результатов.
• Отсутствие жесткой бюрократии. Мы ценим скорость, живой и гибкий подход.

1) Руководство проектированием и контроль качества.

• Общее руководство: техническое и авторское руководство процессом проектирования объектов на всех стадиях;

• Архитектурный контроль: контроль за техническим и архитектурно-планировочным уровнем принимаемых решений, обеспечение высокой эстетической и экономической эффективности проекта;

• Оптимизация бюджета: поиск решений, направленных на повышение качества проектной документации, снижение материалоемкости строительства и оптимизацию последующей эксплуатации здания;

• Нормативный контроль: обеспечение строгого соответствия разработанной проектно-сметной документации (ПСД) действующим стандартам, СНиП, ГОСТ и регламентам.

2) Управление процессами и подрядчиками.

• Планирование: составление календарных планов, комплексных графиков выпуска проектной документации и контроль соблюдения дедлайнов;

• Управление пулом проектировщиков: формирование команды разработчиков, распределение объемов, задач и бюджетов по разделам проекта;

• Работа с субподрядчиками: разработка и выдача четких технических заданий субподрядным организациям, обеспечение их исходными данными и оперативное решение возникающих вопросов в процессе проектирования;

• Договорная работа: участие в подготовке данных для заключения договоров с Заказчиком и субподрядчиками, обоснование и защита стоимости проектных работ.

3) Согласование и сопровождение строительства.

• Защита проекта: успешное проведение защиты проектных решений в вышестоящих инстанциях, органах государственной / негосударственной экспертизы и авторский надзор;

• Взаимодействие со стройкой: участие в рассмотрении и согласовании ПСД с генеральным подрядчиком, оперативное решение технических вопросов, возникающих в ходе СМР и ввода здания в эксплуатацию;

• Управление изменениями: своевременное внесение изменений в рабочую документацию с учетом фактического состояния строительства, согласование обоснованных отступлений от норм с органами государственного надзора.

Что важно:

• Профессиональная нормативно-правовая база: глубокое знание Градостроительного кодекса РФ, ФЗ в области архитектурной и градостроительной деятельности, актуальных СНиП, СП, ГОСТ и требований Главгосэкспертизы;

• Экономика проектирования и строительства: понимание современных методов ценообразования, экономики СМР и проектно-изыскательских работ (ПИР); умение закладывать в проект экономически обоснованные и материалосберегающие решения;

• Стандарты оформления документации: знание стандартов СПДС и ЕСКД, правил разработки, оформления и состава проектно-сметной документации (в соответствии с Постановлением № 87);

• Управленческие и договорные компетенции: навыки планирования и организации труда проектных команд; опыт подготовки технических заданий (ТЗ) и коммерческих предложений, знание порядка заключения и исполнения договоров подряда/субподряда;

• Современный стек технологий: уверенное владение передовыми программными комплексами автоматизации проектирования (AutoCAD, Archicad, Revit/BIM-программы) и офисными пакетами;

• Юридическая грамотность: понимание основ авторского права в архитектуре, трудового законодательства, а также правил охраны труда и техники безопасности на строительных объектах.

Образование:
Высшее профильное образование по специальности «Архитектура» (или высшее техническое/строительное образование в сочетании с дипломом о профессиональной переподготовке по направлению «Архитектура»).

Опыт работы:
Опыт работы в должности ГАПа или ведущего архитектора (желателен успешный опыт реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости или административных зданий).

Уровень заработной платы:
Мы готовы рассматривать кандидатов различного уровня и обсуждать индивидуальные условия. Финальный размер оклада обсуждается индивидуально и зависит от навыков и опыта кандидата.

• Стартовый уровень (от 130 000 до 150 000 руб.): специалисты с опытом работы до 5 лет, имеющие в портфолио реализацию типовых или несложных объектов.

• Профессиональный уровень (от 160 000 до 200 000 руб.): кандидаты с опытом работы от 5 до 8 лет, обладающие навыками управления пулом субподрядных организаций, уверенно владеющие инструментами Revit/BIM и имеющие успешный опыт самостоятельного прохождения Главгосэкспертизы.

• Экспертный уровень (от 220 000 руб.): руководители с глубоким профильным стажем от 8 лет, сильными управленческими компетенциями и подтвержденным опытом работы в ведущих девелоперских и строительных компаниях.

Условия:

• Официальное трудоустройство, стабильная «белая» зарплата;
• График работы 5/2, рабочий день с 9:00;
• Работа в офисе компании;
• Возможности для профессионального роста и развития.