Руководитель юридического отдела

Руководитель юридического отдела группы компаний (девелопмент и строительство)

Основная роль:
Обеспечивать системную юридическую поддержку всех направлений деятельности группы компаний, напрямую подчиняться собственнику и выступать его ключевым правовым советником.

Основные обязанности

• напрямую взаимодействует с собственником: регулярно докладывает о правовых рисках, согласовывает ключевые решения, предлагает варианты структурирования сделок и антикризисные меры;
• выявляет и снижает риски по проектам (земля, разрешения, подрядчики, ДДУ, продажи, финансирование): формирует понятную картину рисков для собственника, даёт практические рекомендации;
• следит, чтобы ГК соблюдала законы (в том числе 214‑ФЗ, требования СРО, земельное и градостроительное законодательство, нормы о защите прав потребителей), координирует взаимодействие с проверяющими органами;
• сопровождает важные корпоративные вопросы: сделки, изменения в уставах, одобрение крупных операций, M&A;
• работает с учредительными и иными корпоративными документами: обеспечивает их актуальность, сохранность, корректный учёт, своевременное внесение изменений, хранение оригиналов и контроль сроков действия сопутствующих документов;
• разрабатывает и обновляет шаблоны договоров (подряд, проектирование, ДДУ, договоры купли‑продажи, бронирования, рассрочки, займов, поставки и др.), проверяет условия с контрагентами, контролирует исполнение обязательств;
• подготавливает и сопровождает договоры займов: прорабатывает условия (процентные ставки, графики, обеспечение, ответственность), проверяет соответствие законодательству, фиксирует обеспечение, контролирует исполнение и урегулирование просрочек;
• сопровождает договоры с банком (кредитные, рамочные, об открытии кредитных линий, об эскроу‑счетах и др.): проводит правовую экспертизу, согласовывает ковенанты и обеспечительные меры, отслеживает выполнение условий, взаимодействует с банком по текущим и спорным вопросам;
• ведёт претензионную и судебную работу: управляет делами, фиксирует доказательства, представляет компанию в суде, добивается решений, которые защищают интересы собственника;
• помогает запускать строительные проекты: проверяет участки, сопровождает получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, контролирует соответствие ГПЗУ, ПЗЗ и иным нормам;
• сопровождает продажи застройщика: проверяет и согласует договоры с покупателями, контролирует раскрытие информации по 214‑ФЗ и наполнение проектных деклараций, прорабатывает условия рассрочки и иных схем оплаты, участвует в согласовании маркетинговых формулировок на сайте и в рекламе с точки зрения юридических рисков, минимизирует риски оспаривания условий и претензий со стороны потребителей;
• организует и ведёт документооборот в своей зоне ответственности: обеспечивает учёт, хранение, архивирование и защиту документов, контролирует сроки хранения, порядок передачи и уничтожения по истечении сроков, следит за корректностью электронного и бумажного документооборота.

Требования к кандидату

• высшее юридическое образование;
• опыт работы в юридической функции от 3–5 лет, желательно в девелопменте, строительстве или крупном холдинге;
• глубокое понимание гражданского, земельного и градостроительного законодательства, норм 214‑ФЗ, требований СРО, законодательства о защите прав потребителей, а также норм, регулирующих кредитные и заёмные отношения;
• реальный опыт сопровождения строительных проектов: получение разрешительной документации, работа с подрядчиками, споры по качеству, ДДУ;
• опыт юридического сопровождения продаж недвижимости (согласование договоров, работа с рассрочками, раскрытие информации, реклама и маркетинг с точки зрения рисков);
• опыт подготовки и сопровождения договоров займов и кредитных договоров с банками, включая работу с ковенантами, обеспечением и банковскими требованиями;
• понимание правил ведения и организации документооборота, учёта и хранения документов, работы с учредительными документами;
• навыки самостоятельной организации работы и принятия решений без постоянного внешнего контроля;
• уверенное владение правовыми системами (КонсультантПлюс/Гарант) и цифровыми инструментами;
• умение доносить сложные правовые вопросы простым языком, аргументированно защищать позицию перед собственником.

Условия труда:

• работа в амбициозной и развивающейся компании;
• подчинение напрямую собственнику компании;
• официальное трудоустройство по ТК, фиксированный график 5/2;
• уровень вознаграждения обсуждается индивидуально по итогам собеседования и учитывает ваш опыт и экспертизу.