Руководитель проекта (строительство жилых вилл, ОАЭ)

Бутиковый девелопер, специализирующийся на управлении возведением жилых вилл в ОАЭ, с собственным архитектурным подразделением и упором на высокое качество реализации. Мы ищем опытного Руководителя проекта (Project Manager) для руководства проектами строительства и реновации жилых вилл в ОАЭ — от концепции до сдачи. Это роль на стороне девелопера, требующая сильной экспертизы в управлении строительством (Construction Management) и практического вовлечения на всех стадиях: согласования, тендеры, закупки, строительное исполнение и сдача. Успешный кандидат работает в тесной связке с внутренними архитектурными командами, подрядчиками, консультантами и поставщиками, обеспечивая реализацию проектов в срок, в рамках бюджета и по высшим стандартам качества.

Основные обязанности:

- Управление реализацией проектов строительства и реновации жилых вилл «под ключ».

- Координация всех стадий проекта: концепция, проектирование, согласования и тендеры — вплоть до строительства и финальной сдачи.

- Тесная работа с внутренними архитектурными командами; обеспечение соответствия проектного замысла и строительного исполнения.

- Ведение согласований с органами власти, разрешений, NOC и регуляторных требований по стандартам ОАЭ.

- Руководство тендерными процессами: подготовка технических объёмов, оценка подрядчиков, выбор поставщиков и переговоры.

- Проверка технических спецификаций, материалов на согласование, коммерческих и строительных предложений.

- Управление подрядчиками, консультантами, поставщиками и субподрядчиками на всём жизненном цикле проекта.

- Контроль бюджетов, сроков, закупочной деятельности и общего cost control.

- Регулярные визиты на объект и плотный контроль качества строительства, стандартов работ, материалов и хода проекта.

- Обеспечение соответствия утверждённым чертежам, техническим спецификациям и стандартам качества.

- Выявление рисков проекта и проактивное решение технических, операционных и строительных задач.

- Проведение проектных совещаний и регулярная отчётность руководству о ходе работ.

- Управление снагингом (устранением недочётов), закрытием проекта и процессами сдачи.

Требования:

- Обязательно инженерное или архитектурное высшее образование (гражданское строительство, управление строительством, архитектура).

- 2+ года опыта в проектном менеджменте и управлении строительством на рынке ОАЭ.

- Обязателен сильный практический опыт управления строительством (hands-on).

- Подтверждённый опыт ведения проектов строительства и реновации жилых вилл.

- Хорошее понимание строительных процессов ОАЭ, стадий проекта, согласований с органами власти и разрешительных требований.

- Подтверждённый опыт ведения проектов в полном жизненном цикле: концепция, координация проектирования, согласования, тендеры, закупки, строительство и сдача.

- Опыт управления подрядчиками, закупок, тендеров и выбора поставщиков.

- Хорошее знание строительных материалов, технических спецификаций и процессов контроля качества.

- Сильный опыт управления бюджетом и cost control.

- Опыт детального надзора на объекте и управления качеством строительства.

- Умение вести несколько стейкхолдеров и проектов одновременно.

- Свободное владение русским и английским языками обязательно.

Желательно: опыт работы на стороне девелопера и в проектах премиум / высокого класса жилья​​​​​​​