Руководитель службы эксплуатации торгового комплекса

Красноярск, микрорайон Взлетка, улица 78 Добровольческой Бригады, 12

Описание вакансии

Управляющая компания Торгового комплекса "Командор", приглашает в свою команду Руководителя службы эксплуатации комплекса.

Обязанности:

Техническая эксплуатация комплекса:

Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем.
Внедрение и контроль системы планово-предупредительных ремонтов (ППР) — ведение графиков ППР и журналов.
Обеспечение бесперебойной работы: электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения и водоотведения, лифтового оборудования, систем безопасности.
Контроль сроков закрытия заявок, анализ повторяющихся проблем.
Координация работы службы (электрики, слесари и тд).
Взаимодействие с ресурсоснабжающими и надзорными органами.
Планирование бюджета эксплуатации и капитального ремонта.
Контроль технической безопасности объекта.
Оперативное участие в устранении аварийных ситуаций; организация аварийного реагирования.

Проведение регулярных совместных обходов комплекса для выявления проблемных зон.
Поиск и внедрение решений по энергоэффективности (снижение затрат на свет и тепло без потери комфорта).

Полная ответственность за прохождение проверок контролирующих органов; поддержание комплекса в состоянии постоянной готовности к проверкам.
Ведение всей технической, исполнительной и разрешительной документации на инженерные системы.
Полный цикл работы с подрядчиками: поиск, проведение тендеров, выбор, заключение договоров, контроль и ротация; жесткая приемка работ по чек-листам, а не «на словах»; регулярный аудит рынка, поиск более выгодных альтернатив, отказ от навязанных услуг.

Требования:

Опыт работы зам. главного инженера, главным инженером, руководителем службы эксплуатации от 5 лет, опыт работы на объектах коммунальной недвижимости.
Глубокое понимание инженерных систем зданий и нормативной документации. Опыт взаимодействия с надзорными органами.
Умение работать в режиме многозадачности.
Практический опыт управления подчиненными, умение находить общий язык с коллективом.
Уверенный пользователь ПК (word, excel), умение читать DWG-чертежи.
Знание правил охраны труда и техники безопасности.

Условия: