Мастер по эксплуатации ЖКХ

Сургут, улица 30 лет Победы, 41/1

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

организовывать и контролировать работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (МКД) и придомовых территорий (Сургут, Сургутский район, Белый Яр, Солнечный);
проводить плановые и внеплановые осмотры МКД, фиксировать дефекты, составлять дефектные ведомости и акты обследования;
формировать планы и графики работ (в т. ч. сезонных: подготовка к зиме, весенняя проверка и т. п.), контролировать их исполнение;
принимать и распределять заявки от жителей и аварийно‑диспетчерской службы, отслеживать сроки и качество устранения замечаний;
руководить бригадой рабочих (слесарей, дворников, разнорабочих и др.) либо координировать подрядные организации, контролировать соблюдение технологии и норм безопасности;
участвовать в приёмке выполненных работ, подписывать акты, вести журналы учёта и отчётную документацию;
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами и представителями собственников по вопросам эксплуатации дома;
контролировать состояние инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), выявлять аварийные участки, инициировать срочные меры;
обеспечивать соблюдение правил охраны труда, пожарной безопасности и санитарных норм на объектах;
при необходимости участвовать в аварийных выездах и локализации инцидентов.

Требования:

среднее профессиональное или высшее образование (строительство, эксплуатация зданий и сооружений, ЖКХ, инженерные специальности);
опыт работы в сфере ЖКХ или эксплуатации зданий — от [1/2/3] лет (в зависимости от уровня вакансии);
знание нормативно‑правовой базы в сфере ЖКХ (ЖК РФ, ПП РФ № 491, ПП РФ № 290, правила технической эксплуатации жилищного фонда и др.);
понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем МКД;
умение читать проектную и исполнительную документацию, схемы, планы БТИ;
навыки составления актов, дефектных ведомостей, заявок, отчётов, работы с электронной почтой и базовыми офисными программами (Word, Excel);
ответственность, организаторские способности, умение работать в режиме многозадачности и с обращениями жителей;
действующая группа по электробезопасности (не ниже II–III) — желательно;
наличие водительского удостоверения категории B и готовность использовать личный/служебный транспорт для выездов на объекты — желательно.

Условия:

официальное трудоустройство по ТК РФ;
[график 5/2 / сменный / дежурства по графику] с понятными зонами ответственности и маршрутами;
предоставление спецодежды, средств индивидуальной защиты и необходимого инструмента;
компенсация транспортных расходов или использование служебного автомобиля (при необходимости);
обучение, повышение квалификации, инструктажи за счёт работодателя;
работа на закреплённом участке (перечень домов/районов: [указать]);
возможность карьерного роста до старшего мастера, начальника участка, инженера по эксплуатации.
Будет плюсом:
опыт работы с ГИС ЖКХ и внутренними CRM/АДС‑системами управляющей компании;
знание специфики работы с разными типами домов (панельные, кирпичные, новостройки, старый фонд);
навыки базового сметного расчёта и формирования перечней работ для текущего ремонта;
опыт взаимодействия с советами МКД, проведения общих собраний собственников, подготовки ответов на обращения;
владение мобильными приложениями для фиксации дефектов и контроля исполнения заявок.