Специалист по замерам помещений

FreshHouse ищет специалиста, который будет закрывать функцию профессионального замера и первичного технического обследования квартир и помещений.

Это не “замер рулеткой для сметы”. Результат работы специалиста — точные исходные данные для цифрового паспорта квартиры, технического задания, расчета объемов, сметы и последующего аукциона подрядчиков. В модели FreshHouse экспертный выезд является отдельным продуктом: на объекте собираются точные размеры, фото/видео, состояние конструкций, инженерные вводные, ограничения дома и данные для единого ТЗ.

Задача роли

Провести выезд на объект, корректно снять размеры, зафиксировать фактическое состояние помещения и передать данные в таком виде, чтобы на их основе можно было подготовить технический проект, смету, перечень работ и единое ТЗ для подрядчиков.

Что нужно делать

Выезжать на объекты в Москве и Московской области: в основном квартиры в новостройках, также возможны жилые и коммерческие помещения.

Выполнять точные обмеры помещений: стены, проемы, высоты, перепады, ниши, выступы, шахты, колонны, мокрые зоны, инженерные точки, окна, двери, входные группы.

Фиксировать геометрию помещений и отклонения: неровности стен, пола и потолка, перепады высот, завалы плоскостей, особенности несущих и ненесущих конструкций.

Проводить фото- и видеофиксацию объекта до начала работ: общий вид, проблемные зоны, инженерные узлы, вводы, стояки, щиты, вентиляция, окна, двери, места потенциальных рисков.

Фиксировать особенности дома и объекта: лифты, лестницы, проходы, возможность доставки и подъема материалов, ограничения УК/ТСЖ, доступ на объект.

Готовить комплект результатов замера: обмерный план, схемы, развертки при необходимости, таблицы, фотоархив и отчет по установленному шаблону.

Передавать данные проектировщику, сметчику и ведущему эксперту по ремонту для подготовки технического задания, расчета работ и материалов.

Работать по чек-листу FreshHouse и не оставлять “серых зон”, из-за которых потом потребуется повторный выезд.

Что является результатом работы

После каждого выезда должен быть подготовлен полный и проверяемый комплект исходных данных:

1. Обмерный план помещения
С фактическими размерами, привязками, проемами, высотами, инженерными точками и конструктивными особенностями.

2. Фото/видеоархив объекта
С понятной структурой: помещения, инженерия, дефекты, ограничения, узлы, проблемные места.

3. Отчет по объекту
Краткое техническое описание состояния помещения: стены, полы, потолки, инженерия, ограничения, риски, замечания.

4. Данные для технического задания
Информация, достаточная для подготовки единого ТЗ, сметы, расчета объемов и дальнейшего аукциона подрядчиков. FreshHouse строит процесс по принципу “один объект — одно ТЗ”, чтобы все исполнители считали одинаковый объем работ.

Обязательные требования

Опыт выполнения обмеров, приемки квартир, жилых или коммерческих помещений — от 1 года.

Умение читать строительные и архитектурные чертежи, планы БТИ, проектную и техническую документацию.

Понимание строительных конструкций и материалов: бетон, кирпич, газобетон, ГКЛ, пазогребневые перегородки и др.

Знание базовой технологии строительно-отделочных работ: стяжка, штукатурка, перегородки, электрика, сантехника, потолки, плитка, чистовые покрытия.

Навык выявления дефектов и отклонений от проектных и нормативных требований.

Уверенная работа с измерительным оборудованием: лазерный дальномер, лазерный нивелир, рулетка, уровень, угольник и другой базовый инструмент.

Умение оформлять результаты замера в AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp или аналогичных программах.

Уверенное владение ПК, MS Office, Excel, Word.

Готовность к регулярным выездам по Москве и Московской области.

Внимательность к деталям, аккуратность, техническое мышление, ответственность за точность данных.

Будет преимуществом

Инженерное, строительное или архитектурное образование.

Опыт работы в проектировании, техническом обследовании, строительном контроле, приемке квартир от застройщика.

Знание СП, ГОСТ, строительных норм и правил приемки.

Опыт подготовки обмерных планов для дизайн-проектов, технических проектов или смет.

Наличие собственного комплекта профессионального измерительного оборудования.

Опыт работы с новостройками, квартирами white box / shell & core.

Важно для этой роли

Нам нужен не просто “замерщик”, который снимает длину стен. Нужен аккуратный технический специалист, который понимает, что его данные становятся основой для проекта, сметы, выбора технологии ремонта и сравнения подрядчиков.

Ошибка в замере или незамеченное ограничение на объекте приводит к ошибке в ТЗ, смете, сроках и стоимости ремонта. Поэтому в FreshHouse экспертный выезд рассматривается как самостоятельный профессиональный продукт, а не как бесплатное приложение к ремонту.

С кем предстоит взаимодействовать

С ведущим экспертом по ремонту — по техническим вопросам, дефектам, ограничениям и спорным ситуациям.

С техническим проектировщиком — для передачи обмерного плана, фотофиксации и исходных данных.

Со сметчиком / технологом — для корректного расчета объемов работ и материалов.

С персональным менеджером проекта — по графику выездов, клиентским вводным и статусам.

KPI / критерии качества

Полнота данных с первого выезда.

Минимальное количество повторных выездов из-за ошибок или пропусков.

Точность обмерных планов и привязок.

Качество фото/видеофиксации.

Соблюдение чек-листа FreshHouse.

Срок подготовки отчета после выезда.

Количество замечаний от проектировщика, сметчика и ведущего эксперта.

Условия

Формат: выездная работа по объектам + удаленное оформление результатов.

География: Москва и Московская область.

Объекты: преимущественно квартиры в новостройках, далее — жилые и коммерческие помещения.

Оплата: обсуждается по итогам собеседования, возможна фиксированная ставка за выезд / объект или смешанная модель.

Загрузка: регулярные выезды по мере клиентского потока FreshHouse.

Кому вакансия не подойдет

Тем, кто делает замеры “примерно” и считает, что небольшие расхождения не важны.

Тем, кто не готов работать по чек-листам и единому стандарту оформления.

Тем, кто не умеет аккуратно фиксировать дефекты и технические ограничения.

Тем, кто воспринимает фото/видеоотчет как лишнюю формальность.

Тем, кто не готов к регулярным выездам и ответственности за исходные данные.

Тестовое задание для кандидата

На собеседование желательно принести пример выполненного обмерного плана или отчета по объекту.