Юрисконсульт в сфере ЖКХ

Чем предстоит заниматься:

Полный цикл договорной работы в управляющей организации. Основной фокус — договоры с контрагентами и ресурсоснабжающими организациями (РСО), а также сопровождение договоров управления МКД.

Основные задачи:

• Разработка и правовая экспертиза договоров с подрядчиками (охрана, уборка, вывоз ТКО, ремонт, клининг), поставщиками услуг, ресурсоснабжающими организациями (холодная/горячая вода, тепло, электроэнергия, газ).

• Подготовка дополнений и пролонгация договоров с контрагентами, мониторинг сроков действия, инициирование расторжения при необходимости.

• Работа с договорами на выставление счетов юридическим лицам — собственникам нежилых помещений (заключение отдельных договоров, учет муниципальных тарифов, контроль оплат).

• Сопровождение договоров управления МКД, включая подготовку изменений в связи с проведением ОСС, переходом на прямые договоры с РСО, изменением тарифов.

• Взаимодействие с РСО на новых домах (при временном управлении) — заключение договоров ресурсоснабжения, урегулирование разногласий.

• Подготовка протоколов разногласий к договорам с ресурсниками и подрядчиками, защита интересов УО при согласовании условий.

• Участие в конкурсных процедурах (отбор УО, заключение договоров управления по итогам открытых конкурсов).

• Организация и проведение внутреннего согласования проектов договоров с профильными подразделениями (бухгалтерия, коммерческий отдел, технический отдел, отдел эксплуатации, служба заказчика) — сбор замечаний, доработка редакций, контроль сроков визирования, фиксация итоговой версии.

• Ведение внутренней базы договоров (учёт, архивация, контроль исполнения обязательств, отслеживание этапов согласования).

• Оперативное выполнение поручений руководителя юридического отдела (подготовка правовых заключений, участие в переговорах, сопровождение претензионной работы — по необходимости).

Мы ожидаем, что вы:

• Имеете высшее юридическое образование (желательно — опыт работы в сфере ЖКХ от 1 года, но рассмотрим кандидатов с сильной теоретической базой и готовностью быстро вникнуть в специфику отрасли).

• Уверенно владеете нормативной базой: ГК РФ, ЖК РФ, Правила № 354, Правила № 491, № 124, Приказы Минстроя № 44/пр, 398/пр, 74/114/пр, понимаете основы тарифного регулирования в ЖКХ.

• Знаете процессуальное законодательство (АПК РФ, ГПК РФ, КоАП РФ, КАС РФ) — для подготовки возражений на иски, участия в судебных заседаниях по договорным спорам (опционально, но приветствуется).

• Умеете работать с электронными площадками и справочными системами (Консультант+, ГАРАНТ), уверенный пользователь MS Office (Word, Excel, Outlook) — особенно важно для организации внутреннего документооборота и согласования.

• Обладаете аналитическим складом ума, внимательностью к деталям, способностью работать с большим объёмом документов в режиме многозадачности.

• Грамотно излагаете мысли как устно, так и письменно, умеете аргументировать свою позицию, стрессоустойчивы и нацелены на результат.

Будет вашим преимуществом:

• Опыт работы в управляющей компании или эксплуатационной организации аналогичной направленности.

• Знание специфики работы с муниципальными тарифами и заключения договоров с бюджетными учреждениями.

• Навыки ведения судебных дел по взысканию задолженности или оспариванию актов РСО.

• Опыт внедрения/использования электронного документооборота (СЭД) для внутреннего согласования.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление по Трудовому кодексу, «белая» заработная плата (обсуждается на собеседовании, зависит от опыта и компетенций).

• Оплачиваемый больничный и ежегодный отпуск (28 календарных дней + дополнительные дни за стаж).

• Дополнительные выплаты за разъездной характер работы (при необходимости выездов в суды, к контрагентам, в дома).

• Обучение и повышение квалификации за счёт компании (курсы, вебинары, семинары по актуальным изменениям в жилищном законодательстве).

• Дружный профессиональный коллектив, поддержка наставников, обмен опытом.

• Стабильная компания с прозрачными процессами и карьерными перспективами.

Условия труда:

• 40-часовая рабочая неделя с двумя выходными (суббота, воскресенье).

• Гибкое начало рабочего дня (обсуждаемо).

• Комфортный офис, оснащённый оргтехникой и доступом к СПС.