Юрисконсульт (в единственном лице)

ООО "НПС Управление недвижимостью" специализируется на профессиональном управлении недвижимым имуществом. Компания входит в структуру АО "ГК НПС", выступая оператором по эксплуатации и обслуживанию объектов.

В связи с развитием компании мы находимся в поиске Юрисконсульта.

Обязанности:

• Договорная работа: подготовка любых гражданско-правовых договоров, правовая экспертиза проектов договоров и иных сопутствующих им документов.

• Разработка, правовая экспертиза и сопровождение договоров аренды, подряда (ремонтные работы), возмездного оказания услуг (коммунальные и эксплуатационные) и т.д.
• Подготовка дополнительных соглашений, протоколов разногласий, актов приёма-передачи.

• Правовое сопровождение доверительного управления и эксплуатации.

• Обеспечение соблюдения процедур передачи имущества в управление (акты, регистрация обременений в Росреестре).
• Консультирование управляющего по вопросам распоряжения имуществом, защите прав доверительного управляющего (ст. 1012, 1020 ГК РФ).
• Правовое сопровождение трудовых отношений с работниками, в т.ч. вопросы миграционного законодательства.

• Подготовка юридических заключений по вопросам, связанным с заключением, исполнением, изменением и расторжением договоров (в том числе договоров подряда, поставки, кредитных договоров и обеспечительных сделок, договоров купли-продажи недвижимости, аренды, лизинга, соглашений о перемене лиц в обязательстве, возмездного оказания услуг (коммунальные и эксплуатационные) и др.) и прочим вопросам, возникающим в деятельности компании.
• Претензионно-исковая работа с просроченной задолженностью арендаторов.

• Полный цикл досудебного урегулирования: расчёт пеней и штрафов (в т.ч. с использованием Excel), составление претензий, требований.
• Подготовка исковых заявлений о взыскании долга, расторжении договоров.
• Представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, ведение исполнительного производства.

• Административно-правовая работа (КоАП РФ и контролирующие органы).

• Сопровождение проверок органов МЧС (пожарный надзор), Роспотребнадзора и других контролирующих структур.
• Подготовка возражений на предписания, обжалование постановлений об административных правонарушениях (ст. 20.4 КоАП РФ – нарушение требований пожарной безопасности, ст. 18.15 КоАП РФ – миграционные нарушения и др.).
• Консультирование управляющего и руководства отдела клининга по вопросам административной ответственности, разработка мер по снижению рисков штрафов.
• Ведение претензионной работы с подрядчиками по фактам нарушений.

• Организационно-распорядительная деятельность.

• Подготовка и оформление проектов приказов, распоряжений и поручений Доверительного управляющего по текущим вопросам управления объектом (ремонты, допуск подрядчиков, режим эксплуатации, инструктажи по пожарной безопасности, изменение тарифов и пр.).

• Мониторинг изменений применимого законодательства.

Требования:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы по специальности от 5 лет.
• Знания гражданского законодательства, в т.ч. законодательства в сфере оборота и эксплуатации недвижимости, трудового законодательства, правоприменительной практики, общие знания в области налогового законодательства.
• Опыт договорной работы (договоры различной степени сложности).
• Способности к аналитической работе и умение работать с большим объёмом задач в условиях ограничения по времени.
• Как плюс: знание миграционного законодательства, опыт работы в крупных холдинговых структурах, опыт в строительных компаниях (ПГС).
• Работоспособность, внимательность, ответственность, стрессоустойчивость, самостоятельность, желание профессионального роста.
• Грамотная письменная и устная речь.

Условия:

• Работа в крупнейшем российском инфраструктурном холдинге с возможностью профессионального и карьерного роста.

• Трудоустройство по ТК РФ.

• Программа ДМС для всех сотрудников.

• Программа скидок BestBenefits, скидки на множество товаров и услуг: обучение, отдых, рестораны, спорт, недвижимость, техника и электроника, красота и здоровье, для детей, развлечения и другие.

• Корпоративная электронная библиотека, клуб волонтеров и сообщества по интересам.

• График работы в офисе: 8-часовой рабочий день, пятница – сокращенный день.

• Работа в современном офисе класса «А» Orbital, оснащенным системой автоматизации «Умный офис» по адресу: г. Москва 3-я Магистральная ул., 10А.

• Корпоративный транспорт организован от ближайших станций метро (м. Шелепиха (МЦК), м. Москва-Сити, м. Фили, м. Полежаевская) 5-7 минут. Либо 12 минут пешком от МЦК -Шелепиха.