Управляющий по эксплуатации загородного дома

Требуется управляющий (менеджер) в загородный дом (не постоянное использование, "дом выходного дня") для организации выполнения ремонтных работ и хозяйственно-бытового обслуживания участка и дома.

Занятость на период ремонтных работ в момент нахождения подрядчиков на участке, в период отсутствия работ и далее после ремонта - 2-4 раза в неделю для контроля.

Недвижимость приобретена недавно, требуется оценка инженерных систем, ремонт, замена коммуникаций.

Обязанности:

Организация ремонтных работ на первоначальном этапе с привлечением подрядных организации:

• Требуется ремонт крыши, бани, подвальных помещений, дренажной системы (по планам до конца этого года);
• Ремонт в доме с привлечением дизайнеров после окончания ремонта;
• Ландшафтный дизайн сада, ремонт забора.

По окончании ремонтных работ:

• Контроль систем жизнеобеспечения еженедельно (инженерные коммуникации, электрика, котел), выявление потенциальных проблем, предложение путей решения, формирование бюджета;
• Взаимодействие с подрядными организациями : вызов электриков, сантехников, садовников, уборщиков и т.д. по мере необходимости. Встреча технического персонала и сопровождение для произведения работ;
• Контроль качества оказываемых услуг;
• Контроль по системе "умный дом", реагирование в экстренных случаях;
• Создание комфортных условий для проживания.

• Аналогичный опыт работы с пониманием специфики VIP-обслуживани. Умение организовывать процессы, с наименьшим подключением руководителя по "мелочам";
• ВАЖНО иметь контакты проверенных подрядных организаций специалистов или уметь оперативно найти;
• Понимание работы с различной современной техникой (вент. установки, генераторы, котлы), электропроводки, умение разговаривать с подрядчиками "на одном языке";
• Умение производить мелкие ремонтные работы "руками";
• Готовность в случае возникновения экстренных ситуаций оперативно среагировать для вызова необходимых служб и выполнения первичных действий по устранению неполадок;

• Коммуникации с владельцами дома 2 раза в неделю в режиме ЗУМ звонка или лично: в случае возникновения проблемы предлагать пути решения и бюджеты в назначенные дни (коммуникации в другое время только при возникновение срочных вопросов и невозможности решения их самостоятельно);
• Без постоянного проживания, выезд на объект для контроля за технической исправностью всех жизнеобеспечивающих функций по окончании ремонтных работ 2-3 раза в неделю, чаще в случае необходимости вызова и контроля работы подрядных организаций;
• Выделяются подотчетные средства на решение мелких бытовых вопросов и срочных задач без привлечения владельцев дома;
• Официальное оформление по ТК РФ, своевременная выплата з.п.