Оценщик коммерческой и жилой недвижимости / Специалист по оценке инвестиционных активов

Garnet — группа компаний, специализирующаяся на рынке недвижимости. В интересы компании входит строительство инвестиционных объектов, управление отелями и работа с жилой и коммерческой недвижимостью. Компания ведет свою деятельность с 2016 года.

В связи с открытием новых направлений и расширением географии присутствия, нам требуется эксперт, который сможет обеспечить качественную оценочную поддержку инвестиционных проектов, объектов банкротства и коммерческих активов.

Мы знаем, как работать и зарабатывать, как развиваться и расти, как держать марку и быть первыми на рынке. У нас есть преимущества, благодаря которым заинтересовывать клиентов легко, а ваша экспертиза станет ключевым звеном в принятии стратегических решений.

Предлагаем выгодные условия:

• Заработная плата от 130 000 рублей без верхней планки (фиксированный оклад 100 000 руб. + % за результативность и сложность проектов).

• Прозрачная система мотивации: возможность влиять на уровень ежемесячного дохода через качество и скорость подготовки отчетов.

• Бесплатная корпоративная связь.

• Официальное оформление в штат компании с первого рабочего дня.

• Система адаптации: наставничество от ведущих экспертов рынка, доступ к закрытым аналитическим базам и обучение передовым методам капитализации.

• Комфортный офис и дружный коллектив профессионалов высшего уровня.

Ваши задачи:

• Проведение оценки рыночной и инвестиционной стоимости объектов коммерческой (торговые, офисные, складские площади, гостиницы) и жилой недвижимости для целей приобретения, кредитования и тендерных заявок.

• Оценка объектов на торгах по банкротству: анализ ликвидности, сравнение с рыночными аналогами, выезды на объекты, сбор фото/видео материалов для обоснования стоимости.

• Разработка и верификация моделей денежных потоков (DCF), расчет ставок капитализации, анализ инвестиционной привлекательности активов.

• Подготовка полных отчетов об оценке в соответствии с ФСО, а также внутренних аналитических заключений для руководства.

• Мониторинг рынка недвижимости, сбор и систематизация данных о ценах предложений и сделок для формирования собственной базы ценовых индикаторов.

• Участие в подготовке консалтинговых заключений и тендерной документации в части стоимостных показателей.

• Контроль адекватности и точности стоимостных показателей в итоговых инвестиционных меморандумах компании.

Наши ожидания:

• Высшее образование (экономическое, техническое, строительное — приветствуется specialization «Оценка и управление недвижимостью»).

• Опыт работы в оценке/аналитике недвижимости от 2 лет, обязателен опыт оценки коммерческих объектов.

• Наличие действительного квалификационного аттестата в области оценочной деятельности (обязательное преимущество) или готовность к его получению в ближайшее время.

• Свободное владение основами ценообразования объектов недвижимости, знание подходов (затратный, сравнительный, доходный).

• Знание источников информации о состоянии рынка (базы Данные, Росреестр, ЕИСФ, аналитические обзоры, источники данных о банкротствах).

• Навыки статистического анализа, владение Excel на продвинутом уровне (сводные таблицы, Power Query, построение графиков), опыт работы со специализированными программами для оценки.

• Готовность к выездам на объекты.

Почему стоит откликнуться?
Вы присоединитесь к команде, где ваша профессиональная оценка влияет на многомиллионные сделки. Здесь вы получите уникальный опыт работы с активами разных классов и масштабов, от отдельных квартир до крупных гостиничных комплексов.

Откликайтесь и становитесь частью экспертного сообщества Garnet!