Руководитель направления фасадных работ/Девелопмент/редевелопмент промышленных объектов под жильё

О КОМПАНИИ:
Наша команда занимается редевелопментом коммерческой недвижимости - мы даём новую жизнь заброшенным пространствам.

Выкупаем заброшенные подвалы, цоколи, здания, полностью переосмысливаем их, делаем ремонт с нестандартными решениями и выводим на рынок как готовый арендный бизнес.

Полный цикл: от покупки до продажи. Работаем на пересечении девелопмента, архитектуры и инжиниринга. Одновременно ведём 10–20 проектов, превращая проблемные площади в ликвидные и полезные активы с доходностью с первого дня.

О ПРОЕКТЕ:
Два здания бывшего института в Балашихе (4 700 м² и 6 500 м²) переделываем под апартаменты студийного формата. Проект на стадии формирования команды, обследования фундамента и поиска подрядчика на демонтажные работы.

Задача — Мы ищем человека, который возьмёт на себя организацию фасадных работы: от поиска подрядчиков до полного завершения и сдачи фасадов в эксплуатацию.

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ

- Полное управление фасадными работами на двух зданиях общей площадью более 11 000 м²:

- восстановление несущих конструкций,

- устройство вентилируемых или мокрых фасадов,

- утепление, гидро- и пароизоляция,

- отделка фасадов (штукатурка, керамогранит, композитные панели, покраска и т.д.),

- замена оконных и дверных блоков (входные группы),

- монтаж козырьков, водосточных систем,

- Работы по ремонту кровли/крыши.

- Организация процесса: либо поэтапный поиск подрядчиков на каждый вид фасадных работ, либо привлечение генерального подрядчика «под ключ» — стратегию выбираете вы.

- Контроль сроков, качества, бюджета.

- Взаимодействие с проектировщиками и архитекторами, согласование решений.

- Обеспечение соблюдения строительных норм, техники безопасности.

- Участие в приёмке этапов и вводе зданий в эксплуатацию.

МЫ ИЩЕМ ЧЕЛОВЕКА, У КОТОРОГО

Обязательно:

- Опыт работы от 5 лет в строительстве / реконструкции / девелопменте на позиции руководителя проекта или руководителя направления фасадных работ.

- Глубокое знание фасадных технологий (вентилируемые, мокрые фасады, термопанели, композитные материалы, штукатурные системы).

- Опыт работы с объектами площадью от 5 000 м² по фасадным работам.

- Знание нормативной базы строительства (СНиП, ГОСТ, 218-ФЗ, Градостроительный кодекс).

- Опыт управления бюджетом и контроля смет.

- Уверенное владение AutoCAD, MS Project (или аналогами).

Будет преимуществом:

- Опыт работы с реконструкцией старых зданий

- Опыт ввода объектов в эксплуатацию.

- Наличие собственной базы проверенных подрядчиков по фасадам в Москве и Московской области.

- Понимание архитектурных и эстетических требований к фасадам жилых зданий.

Важно: Строительное образование не является строгим требованием, если опыт и компетенции перекрывают его отсутствие.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

- Оклад на руки: 250 000 рублей.

• Бонус за сдачу объекта в срок/раньше срока
• Официальное оформление по ТК РФ.

- Полная занятость, график 6/1 (возможно обсуждение гибкого формата).

• Работа на масштабном долгосрочном проекте с возможностью участвовать в развитии направления и новых этапах строительства.
• Место базирования - непосредственно на объекте, также есть центральный офис м.Ботанический сад

КАК ОТКЛИКНУТЬСЯ

В сопроводительном письме обязательно ответьте на вопросы (без них резюме не рассматривается):

1. Какие объекты площадью от 5 000 м² по фасадным работам вы вели (укажите тип объекта, площадь, объём работ)?

2. Какие фасадные технологии вы применяли лично (вентилируемые, мокрые, композитные и т.д.)?

3. Какой у вас опыт работы с реконструкцией старых зданий?

4. Почему именно вашу кандидатуру нам стоит рассмотреть?