Специалист по определению кадастровой стоимости сектора оценки земельных участков

Обязанности:

Формирует расчетные группы и подгруппы объектов недвижимости (земельных участков) в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Определяет и систематизирует исходные данные для моделирования определения стоимости земельных участков.

Готовит материалы для запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам.

Разрабатывает модели определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков) в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп.

Проводит анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков.

Определяет (пересчитывает) кадастровую стоимость объектов недвижимости (земельных участков) методами массовой и индивидуальной оценки.

Готовит и дорабатывает (по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний) материалы для промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (земельных участков).

Рассматривает и анализирует замечания к промежуточным отчетным документам в отношении земельных участков, предоставленных заинтересованными лицами.

Готовит описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам, справки с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете.

Выявляет технические и методологические ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Проверяет расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков).

Анализирует сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости.

Осуществляет построение моделей и применяет их для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп с использованием соответствующего программного обеспечения.

Проводит оценочное зонирование в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Осуществляет проверку определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, с использованием соответствующего программного обеспечения и в установленные сроки.

Участвует в рассмотрении деклараций о характеристиках объектов недвижимости, осмотрах объектов и составлении их точного описания.

Требования:

• Образование: высшее (магистратура, специалитет) в следующих областях: оценочная деятельность, математика и механика, компьютерные и информационные науки, науки о земле, биологические науки, архитектура, техника и технологии строительства, информатика и вычислительная техника, информационная безопасность, прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия, сельское, лесное и рыбное хозяйство, экономика и управление, юриспруденция или высшее (непрофильное) - бакалавриат И дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, перечисленных выше.

• Требуемый опыт работы в области определения кадастровой или иных видов стоимости объектов недвижимости от 3 лет;

• знание текстовых редакторов, электронных таблиц, баз данных и геоинформационных систем - на уровне уверенного пользователя;
• знание основ статистики;
• знание основ законодательства по оценочной деятельности, в том числе в отношении кадастровой оценки;
• умение работать с большими массивами данных, справочными материалами;
• аналитическое мышление;
• знание возможностей и особенностей применения современных информационно-коммуникационных технологий, включая средства межведомственного электронного взаимодействия.

• график работы: 5/2, с 9:00 до 18:00 ПТ- до 17.00

• оформление согласно ТК РФ