Мастер по комплексному обслуживанию зданий

• Работник выполняет следующие функции:

  . Хозяйственное обслуживание и ремонт:

  · Обеспечивает исправное состояние инженерных систем и конструкций здания.

  · Проводит мелкий ремонт (в том числе, но не ограничиваясь): замена прокладок, ремонт сантехники (смесители, бачки, трубы), подтяжка креплений.

  · Выполняет штукатурные, малярные, плотницкие и столярные работы в помещениях (в том числе, но не ограничиваясь, заделка трещин, покраска, ремонт мебели).

  · Производит замену перегоревших ламп, розеток, выключателей (в пределах компетенции).

  . Санитарное содержание (Уборка):

  · Осуществляет уборку подвала в здании Переправный, 11 (раз в неделю каждую пятницу): удаление пыли, мытье полов, стен, оконных рам и стекол.

  · Соблюдает технологию уборки и правила гигиены.

  · Очищает урны и контейнеры, собирает мусор и выносит его в установленное место.

  Получение ТМЦ:

  · Получение материальных ценностей (инструментов, строительных материалов, смесей, расходных частей) в том числе погрузо-разгрузочные работы из пунктов приема ОЗОН, Лемана-Про, Бауцентр при условии не превышая вес 5 кг.

  Организация работ на объектах:

• Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка в помещениях и на прилегающей территории.
• Своевременно подаёт заявки на закупку необходимых материалов, инструментов и инвентаря, контролирует их получение и целевое использование.
• Обеспечивает сохранность вверенного имущества на всех объектах. Контроль состояния зданий и участков:
• Ежемесячно проводит визуальный осмотр конструкций, фасадов, кровли, отмосток, инженерных сетей обоих зданий с составлением актов осмотра.
• При выявлении дефектов, аварийных ситуаций или предпосылок к ним немедленно докладывает руководству и принимает меры по устранению.
• Следит за состоянием земельных участков (покос травы, уборка снега, содержание тротуаров, ограждений, въездных ворот). Сезонная подготовка:
• Проводит мероприятия по уборке снега, противогололедной обработке территории, очистке кровли от наледи в зимний период.
• Еженедельно предоставляет руководству отчёт о состоянии объектов, выполненных работах и расходе материалов.

• Исполнять иные оперативные поручения Руководителя Проектов (Зубарева Д.П.) и Таможенного специалиста (Маликовой Н.В.) в рамках общего функционала хозяйственного обслуживания, в том числе прямо не предусмотренные пунктами настоящей инструкции, но необходимые для обеспечения непрерывной работы компании, зданий, их систем и коммуникаций, а также безопасности их посетителей и работников. Отказ от выполнения таких поручений без уважительной причины расценивается как ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

Работник должен знать:

· Правила и нормы технической эксплуатации зданий и сооружений.

· Номенклатуру, сортамент и ассортимент хранящихся материальных ценностей, их свойства и назначение;

· Устройство и принцип работы санитарно-технического оборудования и систем отопления.

· Правила учета, хранения, движения товарно-материальных ценностей на складе, а также правила оформления сопроводительных документов на них;

· Способы проведения мелкого ремонта (в том числе, но не ограничиваясь, штукатурные, малярные, слесарные, плотницкие работы).

· Правила санитарии и гигиены по содержанию помещений, концентрацию моющих и дезинфицирующих средств.

· Правила внутреннего трудового распорядка, охраны труда и противопожарной безопасности.

1.1. Работник по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (далее — Заведующий АХО) относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется Руководителю Проектов и Таможенному специалисту: Зубареву Д.П. / Маликовой Н.В.

1.2. На должность назначается лицо, имеющее среднее (полное) общее образование или профессиональную подготовку без предъявления требований к стажу работы.

1.3. Работник назначается и освобождается от должности приказом руководителя организации.

1.4. Работник должен знать:

· Правила и нормы технической эксплуатации зданий и сооружений.

· Номенклатуру, сортамент и ассортимент хранящихся материальных ценностей, их свойства и назначение;

· Устройство и принцип работы санитарно-технического оборудования и систем отопления.

· Правила учета, хранения, движения товарно-материальных ценностей на складе, а также правила оформления сопроводительных документов на них;

· Способы проведения мелкого ремонта (в том числе, но не ограничиваясь, штукатурные, малярные, слесарные, плотницкие работы).

· Правила санитарии и гигиены по содержанию помещений, концентрацию моющих и дезинфицирующих средств.

· Правила внутреннего трудового распорядка, охраны труда и противопожарной безопасности.

1.5. В зону ответственности входит организация комплексного хозяйственного обслуживания всех объектов недвижимости, принадлежащих Работодателю, включая административные здания, прилегающие территории.

Режим работы Работника определяется правилами внутреннего трудового распорядка, установленными у Работодателя 5/2.