Директор по девелопменту полного цикла

• Мониторинг рынка, выход на собственников, участие в торгах (включая банкротные активы).

• Совместно с финансистами и юристами структурирование схем приобретения активов.

• Предварительная оценка градостроительного потенциала участка ДО покупки.

• Получение ГПЗУ «с нуля» под новый проект.

• Изменение ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, корректировка площадей, назначения, плотности).

• Согласование отклонений от предельных параметров (ПЗЗ). Работа с КРТ.

• Адаптация проектов под изменения в 214-ФЗ и Градостроительном кодексе без потери бюджета.

• Организация разработки ПД внешними проектировщиками.

• Личное прохождение гос/негос экспертизы.

• Сопровождение в Мосгосстройнадзоре до получения Разрешения на строительство (РнС).

• Контроль соблюдения условий РнС через внешнего Техзаказчика.

• Оперативное решение вопросов с надзорными органами в процессе стройки (предписания, отклонения).

• Отслеживание соответствия параметров реализации проекта утвержденному бизнес-плану.

Требования:

• Образование: Высшее профессиональное (строительное, экономическое или юридическое — приветствуется).
  Опыт от 5 лет в девелопменте на позиции Руководителя проектов полного цикла

• Обязателен опыт изменения ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, изменение функционала).

• Навыки поиска активов, инвестиционного Due Diligence и финансового моделирования.

• Глубокое знание Земельного и Градостроительного кодексов, 44-ФЗ, порядка изменения ВРИ и КРТ.

• Умение ставить жесткие задачи и контролировать сроки.

• Проактивный «охотник», видящий возможности раньше других..

• Жесткий переговорщик с чиновниками и собственниками.

• Стрессоустойчивость, готовность к многозадачности.

• Системный аналитик.

• График: 5/2, с 9:30 до 18:30.

• Офис: Москва (метро в центре).

• Командировки: В города присутствия (эпизодически).

• Оплата: Достойный фиксированный оклад + мотивационный бонус от каждой успешно закрытой сделки и полученного РнС.

• Полиграф: При финальном предложении