Ведущий инженер авторского надзора по ВИС (механические системы)

ELBA Engineering приглашает ведущего инженера авторского надзора для участия в сопровождении строительства жилого комплекса в Москве.

Объект — высотный жилой комплекс, уникальный объект строительства.

Мы ищем специалиста, который уверенно работает с проектной и рабочей документацией, понимает строительную площадку, умеет фиксировать отступления, взаимодействовать с подрядчиками, техническим заказчиком, строительным контролем и проектной командой, а также сопровождать решение технических вопросов, возникающих в процессе строительства.

Обязанности:

• ​​​​​​Осуществление авторского надзора за выполнением строительно-монтажных работ по внутренним инженерным (механическим) системам: ОВиК, ВК, ПТ и смежным разделам.
• Выезды на строительную площадку по согласованному графику, а также участие в дополнительных выездах при необходимости и по отдельному согласованию.
• Участие в промежуточной приёмке ответственных конструкций, инженерных систем, узлов и участков работ в части курируемых разделов.
• Участие в освидетельствовании скрытых работ и проверке выполненных строительно-монтажных работ, влияющих на безопасность, качество и дальнейшую эксплуатацию объекта.
• Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной и разработанной на её основе рабочей документации.
• Проверка соблюдения проектных решений, применяемых материалов, оборудования, технических решений, узлов и технологии выполнения работ в части курируемых инженерных систем.
• Ведение журнала авторского надзора: внесение записей по итогам выездов, фиксация выявленных нарушений, замечаний, согласований и выданных указаний.
• Оформление замечаний о выявленных недостатках, отступлениях от проектной и рабочей документации, а также нарушениях требований нормативной документации в части курируемых разделов.
• Выдача подрядным организациям указаний об устранении нарушений, связанных с отступлением от рабочей документации и проектных решений, с обязательным отражением таких указаний в журнале авторского надзора.
• Контроль своевременного и качественного выполнения требований, замечаний и указаний, внесённых в журнал авторского надзора.
• Информирование заказчика, проектной команды и ответственных участников проекта о фактах несвоевременного или некачественного выполнения работ, отступлениях от проектной/рабочей документации и выявленных нарушениях.
• Решение и сопровождение технических вопросов по проектной и рабочей документации, возникающих в процессе строительства.
• Участие в рассмотрении и согласовании изменений проектной и/или рабочей документации, необходимость которых выявилась в ходе строительства.
• Сопровождение подготовки технических решений, разъяснений, эскизных решений и предложений по корректировке документации совместно с проектной командой.
• Взаимодействие с разработчиками проектной и рабочей документации, подрядными организациями, техническим заказчиком, строительным контролем и иными участниками строительства.
• Проверка исполнительной документации в части курируемых инженерных разделов в объёме, необходимом для задач авторского надзора.
• Участие в приёмке выполненных работ и, при необходимости, в мероприятиях, связанных с приёмкой объекта в эксплуатацию в части курируемых инженерных систем.
• Формирование отчётной документации по результатам проведения авторского надзора по вверенному объекту строительства.

Требования:

• Высшее профильное техническое образование.
• Опыт работы в группе авторского надзора на строительной площадке.
• Практический опыт работы с внутренними инженерными системами: ОВиК, ВК, ПТ. Опыт по нескольким смежным инженерным разделам будет преимуществом.
• Уверенное чтение проектной и рабочей документации, понимание состава документации по стадиям ПД/РД.
• Понимание порядка ведения авторского надзора, фиксации замечаний, выдачи указаний и контроля их устранения.
• Опыт участия в освидетельствовании скрытых работ, промежуточной приёмке выполненных работ и взаимодействии со строительной площадкой.
• Умение выявлять несоответствия между фактически выполненными работами, проектными решениями, рабочей документацией и нормативными требованиями.
• Способность самостоятельно разбирать технические вопросы на площадке, формулировать замечания и предлагать рабочие варианты решений.
• Опыт взаимодействия с подрядчиками, техническим заказчиком, строительным контролем и проектировщиками.
• Грамотная письменная коммуникация, умение фиксировать договорённости, замечания, указания и технические решения в журнале авторского надзора, рабочей переписке и отчётной документации.
• Уверенное владение AutoCAD; знание Revit/BIM-моделей будет преимуществом.
• Опыт работы инженером-проектировщиком будет преимуществом.

Также будет преимуществом:

• Опыт авторского надзора на объектах жилищного, общественного или многофункционального строительства.
• Опыт работы на высотных, технически сложных или уникальных объектах.
• Опыт сопровождения монтажа инженерных систем на стадии строительства.
• Опыт оперативной подготовки технических решений, эскизов, разъяснений и предложений по корректировке рабочей документации.
• Опыт работы с несколькими инженерными разделами одновременно: ОВиК, ВК, ПТ, ИТП, автоматика, диспетчеризация, смежные системы.

Условия:

• Работа на строительной площадке в Москве: м. Марьина Роща.

• Участие в авторском надзоре по высотному жилому комплексу, уникальному объекту строительства.

• Направление: внутренние инженерные системы, механические системы — ОВиК, ВК, ПТ и смежные разделы.

• Выезды на объект по согласованному графику 5/2.

• Срочный трудовой договор под проект (предварительно до конца 2026 года, обсуждается дополнительно).

• Официальное оформление по ТК РФ.

• Полностью официальная заработная плата.

• Уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом по итогам собеседования и зависит от опыта и уровня самостоятельности.