Юрист по земельным и имущественным отношениям

Обязанности:

• Сопровождение земельно-имущественных вопросов компании. Компания преимущественно занимается строительством многоквартирных жилых домов и иных объектов строительства, необходимых в том числе для обслуживания жилого фонда. Одним из приоритетных направлений работы является юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений, возникающих на всех стадиях, в том числе на предпроектной (анализ земельных участков под строительство), проектной стадии (подготовка градостроительной документации, приведение земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом, позволяющим реализацию строительных намерений, что выражается в получении разрешения на строительство), стадия реализации строительных намерений, вводе объекта недвижимости в эксплуатацию. Поэтому к основным обязанностям специалиста по земельным и имущественным отношениям можно отнести следующие виды работ:
• Анализ земельных участков с целью определения градостроительного потенциала исследуемой территории и приблизительного объема работ по девелопменту территории (изменения градостроительного регламента территории таким образом, чтобы стало допустимым строительство соответствующего объекта – жилого комплекса);
• Работа по приведению земельных участков в соответствие с градостроительными нормами, градостроительным регламентом, действующим на территории г. Казани (Генеральный план, Правила землепользования и застройки, Проекты планировки территории);
• Работа, связанная с разработкой и утверждением проектов планировки территории, проектов межевания территории;
• Работа по кадастровому учету и регистрации прав (раздел, объединение, перераспределение земельных участков и др.), технической инвентаризации вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов (взаимодействие с БТИ, проверка технического паспорта вводимого объекта), работа по постановке и снятию объектов капитального строительства с кадастрового учета
• Анализ земельных участков и объектов недвижимости перед заключением договора купли-продажи на предмет чистоты приобретения объектов предыдущим собственником (предыдущими собственниками), оценка рисков;
• Приобретение и отчуждение недвижимого имущества, сопровождение сделок купли-продажи, аренды и прочих видов сделок, направленных на распоряжение недвижимым имуществом компании;
• Взаимодействие с организациями, осуществляющими подготовку документов для кадастрового учета объектов недвижимого имущества (кадастровый инженер, геодезист), оценочными организациями, проектными организациями, государственными/муниципальными органами власти (Управление архитектуры и градостроительства г. Казани, Комитет земельных и имущественных отношений, иные структурные подразделения Исполнительного комитета МО г. Казани, Министерство земельных и имущественных отношений), взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

Требования:

• Высшее образование юридическое;
• Понимание логики и общих принципов работы с объектами недвижимости;
• Знание нормативно-правовых актов Российской Федерации, регламентирующих основы гражданского, земельного, градостроительного права, а также норм, действующих на территории г. Казань;
• Знание порядка оформления и заключения сделок с недвижимым имуществом, регистрации права на них, постановки объектов на кадастровый учет;
• Внимательность к деталям, умение вести переговоры с представителями органов государственной и муниципальной власти, умение грамотно излагать свои мысли;
• Уверенный пользователь MS Office (Word, Excel и т.д.).

Условия:

• Трудоустройство в соответствии с ТК РФ;
• Фитнеса, санатория по выбору сотрудника;
• Полностью официальная заработная плата, выплата два раза в месяц без задержек.
• График 5/2 с 9.00 до 18.00;
• Работа в современном офисе исторической части города, парковка для сотрудников;
• Оплата обучения, возможность расширить знания, навыки, умения.