Управляющий ТСН

Балашиха, микрорайон Салтыковка, 2-й Тенистый проезд

Метро: Кучино

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Беспрекословно и точно в срок выполнять законные и соответствующие трудовым обязанностям поручения Председателя Правления и Правления как коллегиального органа
Проведение профилактических осмотров территории
Контролировать:
работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования Поселка (систем водо-, электроснабжения, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем);
своевременный учет заявок собственников по вопросам обслуживания и их своевременное исполнение работниками, ответственными за это.
надлежащее санитарное состояние и чистоту территории Комплекса в местах общего пользования;
выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности.
Взаимодействие с членами ТСН и собственниками квартир находящихся под управлением ТСН в пределах своей компетенции.
Информирование правления ТСН по вопросам текущего состояния и перспектив инфраструктуры.
Немедленное извещение Председателя Правления и прочих членов Правления (при необходимости) о любых обстоятельствах, связанных с эксплуатацией Комплекса и способных причинить вред жизни или здоровью людей, конструкциям или инженерным системам Поселка, интересам или имуществу ТСН.
Ведение журналов и инструктажа по технике безопасности, пожарной безопасности.
Ведение документации в границах своей ответственности (журналы технического осмотра коммуникационных сетей, журналы технического осмотра жилого фонда, журнал технического осмотра систем видеонаблюдения, журнал технического осмотра МАФ, журнал учета спецодежды, журнал учета рабочего времени, графики работ, табеля.)
Заключение договоров от имени ТСН в пределах своих полномочий (договора подряда, трудовые договора). Документальное оформление и контроль документооборота по сделке.
Руководство подчинёнными в вопросах проведения работ на территории.
Осуществление закупок материалов и инструментов, необходимых для деятельности подчиненных.
Подбор сторонних организаций по проведению работ, необходимых для ТСН.
Участие в деятельности комиссий ТСН.
Доведение до жильцов актуальной информации по деятельности ТСН.
Осуществление контроля деятельности сторонних организаций (по вывозу мусора, текущему ремонту, охране и пр.).
Текущий учет ресурсов, потребляемых ТСН.
Руководить деятельностью персонала ТСН по эксплуатации Комплекса.
Руководить кадровой работой ТСН: поиск кандидатов на должности работников (техников, рабочих по комплексному обслуживанию, бригадиров, садовников) организация и проведение собеседований.
Участие в инвентаризации основных средств организации и товарно-материальных ценностей.
Своевременный обмен корреспонденцией по средствам почты, электронной почты, курьерских служб.

Требования

Опыт работы в ЖКХ, знание ПК: Word, Exel, Google-таблицы, опыт работы со сметами и расчетами, ответственность, исполнительность, навыки деловой переписки, грамотная речь, активная жизненная позиция, хозяйственность, оперативность, вежливость, коммуникабельность.

Условия: