Руководитель планово-экономического отдела ЖКХ УК (5 ЖК)

Управляющая компания, обслуживающая 5 современных жилых комплексов. Отличительные черты: прозрачная финансовая модель, высокий процент автоматизации, работа с ЕИРЦ и прямыми договорами. В связи с ростом портфеля и усилением экономической функции приглашаем руководителя, который выстроит эффективную систему бюджетирования и тарифной политики.

Чем предстоит заниматься:

• Бюджетирование и планирование: Формирование годовых и месячных бюджетов доходов и расходов по каждому ЖК и УК в целом. Контроль исполнения, план-факт анализ.

• Тарифная политика: Расчет и экономическое обоснование тарифов на содержание жилья, текущий ремонт, а также на дополнительные услуги ( паркинг, клининг и пр.).

• ОДН: Расчет и анализ начислений по общедомовым нуждам (электричество, ХВС, ГВС, водоотведение). Поиск резервов снижения ОДН.

• Договорная работа с ресурсниками: Участие в переговорах с РСО (Россети Ленэнерго, ГУП ТЭК, ТГК-1, Водоканал и др.), контроль объемов потребления, выверка актов, претензионная работа по перерасчетам.

• Закупочная деятельность: Планирование закупок (МТР, подрядные услуги), проведение тендеров, контроль экономии.

• Экономический анализ: Рентабельность каждого ЖК, себестоимость услуги, убыточные позиции – с выработкой мер.

• Отчетность: Управленческая отчетность для собственников УК, подготовка данных для ГЖИ, МинЖКХ, статистики.

• Взаимодействие с бухгалтерией: Контроль калькуляции начислений жителям, сальдо с РСО.

Мы ждем, что вы:

• Имеете высшее экономическое образование (финансы, экономика предприятия, ЖКХ-менеджмент).

• Опыт работы в УК/ТСЖ/РСО/ЕИРЦ от 3 лет (из них минимум 1 год руководителем планово-экономического отдела или ведущим экономистом с функциями управления).

• Знаете нормативную базу ценообразования в ЖКХ (Жилищный кодекс, Постановления 354, 303, 1498, правила расчета ОДН).

• Умеете работать с большими массивами данных (Excel — сводные таблицы, формулы). Опыт работы в 1С: УК, Парус, ЕИРЦ, БИТ.ЖКХ или аналогичных программах.

• Имеете навыки бюджетирования

• Понимаете структуру затрат УК (ФОТ, коммунальные ресурсы, подрядчики, налоги).

Будет преимуществом:

• Опыт участия в тарифных кампаниях (обоснование для ГЖИ).

• Знание правил предоставления субсидий и льгот (для возможной помощи в расчетах с населением)

Условия работы:

• График: 5/2, с 9:00 до 18:00.

• Офис: Современный коворкинг в центре Санкт-Петербурга

• Оформление: ТК РФ, оплата мобильной связи.

• Техника: Ноутбук, два монитора.

Почему стоит прийти:

• Работа с 5 ЖК — это не монотонность одного дома, а разнообразие (разные серии, разная инженерка, разные тарифные модели).

• Прямой доступ к собственникам УК — ваши инициативы по оптимизации затрат будут реализованы.