Менеджер в отдел продаж | ЖК БИЗНЕС-КЛАСС |

О компании:

Альфа-Строй - калининградская девелоперская компания.

За основателями - более 22 лет в строительной отрасли. Это люди, которые знают девелопмент изнутри: как устроена стройка, как считается экономика проекта, как принимаются решения. Не теоретически - практически.

Сейчас мы реализуем первый собственный девелоперский проект.

Жилой комплекс бизнес-класса. Авторская архитектура. В буквальном смысле - в историческом центре Калининграда.

Проектное финансирование открыто в Сбербанке. Работаем по 214-ФЗ, эскроу-счета. Всё структурировано и прозрачно.

Мы формируем коммерческий блок перед стартом продаж.

Почему это сильная возможность

Большинство менеджеров по недвижимости приходят в готовые отделы - со скриптами, с планами, с устоявшимися правилами.

Здесь другая ситуация.

Вы войдёте в первый состав коммерческой команды. Будете работать с продуктом нового уровня для рынка Калининграда. Сможете влиять на то, как выстраивается система продаж - а не просто исполнять чужие решения.

Это не для всех. Но для правильного человека - это именно то, что интересно.

Требования:
- Опыт в продажах недвижимости от 2 лет
- Опыт работы с объектами от 10 млн ₽ - вы понимаете, что такое длинная сделка
- Знание ДДУ, эскроу, ипотеки, Росреестра
- Уверенная работа в CRM
- Знание рынка Калининграда: объекты, конкуренты, локации
- Грамотная речь и внешний вид, соответствующий уровню проекта
- Привычка учиться: следите за рынком, проходите курсы, развиваетесь без напоминаний

Желательно:
- Опыт работы с агентствами недвижимости и брокерами
- Понимание видов ипотек
Будет преимуществом:
- Опыт работы в прямом отделе продаж застройщика
- Знание специфики первичного рынка Калининградской области

Что вы будете делать:

- Вести переговоры с клиентами и проводить встречи в офисе и на объекте
- Работать по полному циклу сделки: от первого контакта до регистрации ДДУ
- Взаимодействовать с агентствами недвижимости и партнёрским каналом
- Работать с банками и ипотечными брокерами
- Вести CRM точно и системно - это основа вашей работы, не формальность
- Знать конкурентов, рынок и ценовую политику лучше, чем клиент
- Уметь вести клиента в длинном цикле сделки и не терять контакт после первого разговора

Условия:
График: 5/2, плавающие выходные, суммированный учёт рабочего времени
Офис: исторический центр Калининграда
Оформление по ТК РФ | Испытательный срок 3 месяца

Мотивация:
- Оклад: 80 000 ₽
- Бонус за выполнение KPI
- Процент от сделок - обсуждается индивидуально на встрече
- Итоговый доход при выполнении плана - от 150 000 ₽

Эта вакансия не для вас, если:
— Нет опыта в первичке или с чеками от 10 млн
— CRM воспринимаете как «отчётность для начальника»
— Хотите высокий фикс без привязки к результату
— Ищете готовую систему, где всё уже настроено
Как откликнуться
Сопроводительное письмо обязательно.

Два вопроса:
1. Ваш лучший результат в продажах недвижимости — конкретно, в цифрах?
2. Что привлекло в нашей вакансии?

Отклики без ответов не рассматриваются.
Тема письма: "Менеджер в отдел продаж"