Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

Москва, Новая площадь

Метро: Китай-город

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (Помещения в БЦ, встроенно-пристроенные помещения, отдельно стоящие здания).
Контроль технического состояния зданий, инженерных систем и оборудования.
Организация и контроль работы подрядных организаций по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию объектов.
Проведение регулярных осмотров объектов, выявление дефектов и контроль устранения замечаний.
Организация аварийно-восстановительных работ и контроль устранения аварийных ситуаций.
Подготовка технических заданий и участие в выборе подрядчиков.
Проверка и согласование проектной документации арендаторов.
Контроль выполнения строительно-монтажных работ арендаторов в части инженерных систем.
Организация приемки помещений от застройщиков, продавцов, арендаторов и подрядчиков.
Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации объектов.
Ведение технической документации по объектам.
Работа с предписаниями надзорных органов и контроль устранения замечаний.
Взаимодействие с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и государственными структурами.
Заключение, сопровождение и расторжение договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и др.).
Контроль потребления коммунальных ресурсов и корректности начислений.
Организация допуска подрядчиков и контроль проведения работ на объектах.
Участие в бюджетировании эксплуатационных расходов и контроль исполнения бюджета.
Подготовка технических заключений, отчетов и справок для руководства.
Сопровождение ввода объектов в эксплуатацию и передачи объектов новым собственникам.

Требования:

Техническое образование.
Опыт работы инженером по эксплуатации коммерческой недвижимости от 3 лет.
Знание инженерных систем зданий:
- электроснабжение;
- отопление;
- вентиляция и кондиционирование;
- водоснабжение и водоотведение;
- противопожарные системы;
- системы автоматизации и диспетчеризации.
Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.
Опыт работы с подрядчиками и арендаторами.
Умение читать проектную, исполнительную и техническую документацию.
Знание нормативной базы в области эксплуатации объектов недвижимости.
Уверенное владение Excel, Word, PDF-редакторами.
Готовность к частым выездам на объекты.
Умение принимать решение в нестандартных ситуациях.