Специалист по продаже коммерческой недвижимости

Зарабатываем на крупных сделках, а не на холодных звонках по объявлениям.

Если вы умеете считать доходность объекта, говорить с собственниками бизнеса на одном языке и доводить сделку до Росреестра — заработаете у нас от 200 000 ₽ за одну закрытую сделку в месяц. Потолка по доходу нет.

О компании

10+ лет на рынке. Полный цикл — от формирования концепции объекта до управления активами.

• 140 000 м² реализованных проектов, 20 000 м² сейчас в стадии разработки и строительства.

• Объекты в Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольском крае и Центральной России.

• Специализация: стрит-ретейл и помещения в торговых центрах под федеральных арендаторов

• Активные стройки ведутся прямо сейчас.

Мы — профессиональный девелопер, а не агентство недвижимости. У нас нет хаоса, серых схем и продажи «воздуха». У нас есть готовые объекты, юридическая поддержка и портфель клиентов, которые возвращаются.

Кого мы ищем

Не отличника по продажам всего подряд, а специалиста, который умеет работать с инвесторами в коммерческую недвижимость:

• Опыт активных продаж от 2 лет в коммерческой или жилой недвижимости / инвестиционных продуктах / сложных b2b-продажах Умеете считать доходность, окупаемость и кап-ставку объекта (хотя бы базово)

• Знаете, чем отличается ДКП от ДДУ и как идёт регистрация в Росреестре

• Владение CRM Битрикс24 — большой плюс

И — главное — вы доводите дела до 100% результата. Если в опыте есть «начал и бросил» — нам не по пути.

Что предстоит делать

Закрывать сделки на покупку стрит-ретейла и помещений в ТЦ под инвесторов и собственников бизнеса.

Полный цикл сделки:

1. Принимать входящий лид или работать по тёплой базе

2. Квалифицировать клиента: цель, бюджет, сроки, источник денег, ЛПР

3. Подбирать объект из портфеля SNP под запрос

4. Проводить показы объектов и онлайн-презентации строящихся лотов

5. Готовить КП с финансовой моделью (доходность, окупаемость, прогноз арендного потока)

6. Согласовывать условия с РОПом и юридическим отделом

7. Подписывать предварительный договор / ДКП

8. Сопровождать клиента до регистрации сделки в Росреестре

9. Поддерживать отношения после сделки — повторные продажи и рекомендации

Мы научим всему, что касается специфики наших объектов и работы с инвесторами. Технологию продаж можете принесете свою.

Что предлагаем

• Доход: оклад +выполнение ежемесячного KPI + прогрессивный % от каждой подписанной и оплаченной сделки. Чем выше сумма сделки и быстрее закрытие — тем больше %. Потолка нет.

• Карьерный рост: старший специалист → руководитель направления → РОП. У нас планируется масштабирование на новые регионы — сильные специалисты будут расти быстро.

• Обучение: тренинги по продукту, переговорам, продуктовым обновлениям объектов. Готовые скрипты, шаблоны КП, чек-листы квалификации.

Инструменты:

• Поток входящих лидов от маркетинга компании.

• Собственная база SNP за 10 лет работы.

• Битрикс24.

• Юридическая поддержка по каждой сделке.

• Готовые финансовые модели по объектам.

Команда: работаете в связке с РОПом, юристами, отделом развития и отделом эксплуатации. Никто не оставит вас один на один со сложным клиентом.

Офис в г. Новочеркасске.

• График: пн–пт, 9:00–18:00 (перерыв 12:00–13:00). Сб–вс — выходные.

• Понедельник — офисный день (планёрка, общие встречи), остальные дни — гибрид (офис + объекты).

• Оформление по ТК РФ с первого дня.

• Предоставляем орг. технику (ноутбук, телефон, сим-карту).

• Возможны выезды на показы в выходные — по согласованию с руководителем.

Откликайтесь, если:

— устали продавать «всё для всех» и хотите работать с понятным продуктом

— готовы зарабатывать на нескольких крупных сделках в месяц, а не на сотне мелких

— ищете девелопера с историей, а не очередное агентство