Заместитель управляющего объектом

ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» входит в пятёрку крупнейших управляющих компаний Москвы. Оказываем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT с 2007 года.

Мы являемся победителями профессиональных конкурсов: Премия Urban Awards 2022, Премия Move Realty Awards 2023, Премия Proestate & Toby Awards 2023, Премия ABGREEN 2024, Move Realty Awards 2025.

А также надёжным партнёром для всех собственников, недвижимость которых находится под нашим управлением. Для них мы создаём экосистему счастливой жизни.

В ЖК "Мод" требуется заместитель управляющего объектом

Функциональные обязанности:

Работа с обращениями жителей

- Организация полного цикла обработки заявок жителей: контроль сроков и качества исполнения;

- Ведение обращений через порталы: ГИС ЖКХ и городские порталы — проверка статусов, полноты ответов, фотофиксации «до/после», актов;

- Анализ статистики обращений (повторяемость, причины, подрядчики), подготовка предложений по улучшению качества эксплуатации.

Отчетность и подготовка материалов для собственников

- Подготовка сводных отчетов: статус гарантийных замечаний, проблемные зоны, риски, потребность в подрядчиках и ресурсах;

- Участие в подготовке материалов к общим собраниям собственников (ОСС) и встречам с жителями по техническим вопросам: обоснование работ, планы мероприятий, пояснения.

Управление подрядчиками и контроль качества

- Разработка и согласование технических заданий, объемы и стандарты качества работ;

- Приемка работ: акты КС-2, КС-6 (акты скрытых работ), фотоотчеты, исполнительные схемы;

- Инициирование претензионных мероприятий и оформление документов для применения штрафных санкций в случае нарушения сроков или ненадлежащего качества выполнения работ.

Эксплуатация МКД (в связке с Инженером)

- Планирование и контроль содержания/ремонта общего имущества;

- Контроль графиков осмотров, регламентов, дефектных ведомостей;

- Подготовка к сезонной эксплуатации и контроль планов через Инженера/подрядчиков;

- Организация устранения аварийных ситуаций, анализ причин, меры профилактики;

- Участие в проверках Мосжилинспекции (подготовка материалов совместно с Инженером).

Гарантийные обязательства застройщика

- Выявление дефектов общего имущества, ведение реестра замечаний с привязкой к объекту, срокам и ответственным;

- Ведение деловой переписки с застройщиком: требования, согласование осмотров, запросы исполнительной документации;

- Организация комиссионных осмотров, оформление актов дефектовки и протоколов;

- Контроль сроков и качества устранения дефектов застройщиком;

- Приемка работ по дефектам, подготовка заключений Управляющему;

- Сбор доказательной базы (фото, акты, переписка) для претензий и исков совместно с юристом УК.

Требования:

• Образование высшее/среднее профессиональное (строительство, эксплуатация зданий, инженерные системы, ЖКХ и т.п.);

• Опыт работы в эксплуатации МКД/объектов недвижимости/строительном контроле, работе с подрядчиками и застройщиком от 3 лет;

• Наличие квалификационного аттестата по управлению МКД;

• Знание инженерных систем МКД, основы СП, ГОСТ применимые для эксплуатации и приемки в новостройках;

• Умение читать проектную документации;

• Умение работать в режиме многозадачности;

• Опыт работы с порталами ГИС ЖКХ, "Наш город";

• Уверенный пользователь ПК: MS Office, 1С, Битрикс, диспетчеризация;
• Исполнительность, ответственность.

Условия:

• График работы 5/2 Пн-Пт (с пн-чт 09:00 до 18:00, пт с 09:00 до 16:45);
• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ;
• Выплаты заработной платы 2 раза в месяц;
• Оплачиваемая корпоративная мобильная связь;
• Перспектива профессионального развития, карьерного роста.

Почему мы?

Для нас важен каждый сотрудник.

Мы обеспечим интересной работой. Скучно вам точно не будет!

Мы обещаем, что Ваше желание расти и развиваться не останется незамеченным.

Мы гарантируем конкурентную систему оплаты и комфортные условия.

Хотите сделать что-то действительно стоящее для людей? Присоединяйтесь!