Коммерческий директор ТРЦ (Метрополис)

ТПС Недвижимость- крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск).

Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода.

Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»!

Приглашаем в свою команду Коммерческого директора

Обязанности:

• Контроль выполнения обязательств по всем договорам аренды ТРЦ.
• Изменения условий действующих договоров аренды, включая продление сроков действия договоров, находящихся в зоне ответственности ТРЦ.
• Исполнение утвержденного плана работы с проблемными арендаторами.
• Взыскание дебиторской задолженности арендаторов.
• Контроль поступления оплаты от арендаторов на основании Отчета по ДЗ в зоне своей ответственности.
• Проведение переговоров о погашении просроченной ДЗ с арендатором в зоне своей ответственности.
• Формирование предложений по изменению состава арендаторов.
• Анализ конкурентного окружения и открытие новых брендов в зоне своей ответственности.
• Формирование предложений по улучшению эффективности действующих арендаторов и по изменению Оптимального состава арендаторов в зоне своей ответственности, включая реконцепции, изменение форматов арендаторов.
• Формирование плановых сроков сдачи складских помещений ТРЦ в аренду.
• Поиск арендаторов на складские помещения ТРЦ.
• Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами складских помещений.
• Заключение договоров аренды с арендаторами складских помещений.
• Исполнение утвержденного плана размещения рекламы.
• Согласование подрядчику ежемесячных медиа планов по размещению рекламы в соответствии с заключенным договором.
• Адаптация рекламных материалов для ТРЦ.
• Исполнение утвержденного плана ведения сайта ТРЦ и социальных сетей
• Согласование подрядчику еженедельного контент-плана размещения информации в социальных сетях.
• Контроль за размещением актуальной информации о ТРЦ на сайте.
• Исполнение утвержденной программы лояльности посетителей ТРЦ
• Контроль привлечения арендаторов к участию в программе лояльности.
• Контроль выполнения арендаторами обязательств при реализации программы лояльности.
• Исполнение утвержденного плана организации мероприятий
• Контролирует сроки и объемы каждого мероприятия и выполнение иных обязательств по договору.
• Организация и контроль работы стойки информации и гардероба ТРЦ
• Исполнение утвержденных стандартов коммерческой эксплуатации ТРЦ
• Контроль оформления общих зон и фасадов ТРЦ
• Контроль организации работ по размещению сезонных ярмарок путем привлечения внешнего подрядчика.
• Формирование предложений по развитию сервисов для посетителей ТРЦ.
• Заключение договоров по прочим доходам и контроль исполнения обязательств
• Согласование коммерческих условий аренды рекламных конструкций и промо мест ТРЦ.
• Согласование коммерческих условий по продаже эфирного времени на внутреннем радио и медиа фасадах ТРЦ.
• Взыскание дебиторской задолженности по доходным договорам.
• Контроль исполнения бюджета по доходным договорам.
• Управление персоналом. Организация комплектации и расстановки кадров своего подразделения (7 работников). Постановка задач подчиненным работникам и контроль сроков и качества их исполнения.
• Работа в коллегиальных органах управления.

Требуются знания:

• Рынок ритейла, международные / федеральные / локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям;
• Методы формирования состава арендаторов ТРЦ;
• Методы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости;
• Рынок компаний - консультантов, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости;
• Методы маркетинговой оценки и маркетингового анализа;
• Методы социологических, качественных и количественных исследований;
• Основы маркетинга и рекламы, PR, принципы, задачи и методы формирования и реализации маркетинговых программ и мероприятий;
• Навыки создания презентаций проектов;
• Навыки ведения переговоров.

Мы предлагаем нашим сотрудникам:

• Работу в дружном коллективе, в котором ценят инициативу и результат;
• Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий;
• Конкурентный уровень заработной платы;
• Удобный и гибкий график работы 5/2 с возможностью выбрать удобное время начала дня;
• Программа добровольного медицинского страхования (ДМС), включающая стоматологию - после прохождения испытательного срока;
• Возможности профессионального и карьерного развития;
• Обучение и обмен опытом для развития hard и soft skills;
• Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям;
• Бесплатная парковка для сотрудников ТРЦ;
• Дополнительная компенсация больничных листов и 3 дня "day off" - после прохождения испытательного срока;
• Премии по реферальной программе "Приведи друга" — делитесь рекомендациями и получайте бонусы.