Технический директор

ОсОО «МГ Туризм» и ОсОО «Бишкек Парк» находятся в поиске технического директора.

Должностные обязанности технического директора отеля и торгового центра

Технический директор осуществляет стратегическое и оперативное управление технической эксплуатацией отеля и торгового центра, обеспечивает бесперебойное функционирование инженерной инфраструктуры объектов, организует эффективную работу технических служб, контролирует соблюдение нормативных требований в области эксплуатации зданий, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

Обязанности:

• Организация комплексной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: отеля и торгового центра, включая инженерные коммуникации, технологическое оборудование и системы жизнеобеспечения.
• Обеспечение бесперебойной, безопасной и экономически эффективной работы следующих инженерных систем:
  • электроснабжения и резервного питания;
  • отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC);
  • водоснабжения и канализации;
  • систем автоматизации и диспетчеризации;
  • лифтового и эскалаторного оборудования;
  • систем пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления и контроля доступа;
  • систем видеонаблюдения и безопасности.
• Разработка и внедрение регламентов технической эксплуатации, графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), технического обслуживания и модернизации инженерных систем.
• Организация и контроль выполнения текущих, капитальных и аварийно-восстановительных работ с соблюдением технических стандартов, сроков и бюджета.
• Координация деятельности инженерно-технического персонала, подрядных и сервисных организаций:
  • постановка задач;
  • контроль исполнительской дисциплины;
  • оценка эффективности работы сотрудников;
  • обучение и развитие технической команды.
• Проведение технического аудита объектов, анализ эксплуатационных рисков, разработка мероприятий по повышению надежности инженерных систем и снижению эксплуатационных затрат.
• Формирование, защита и контроль исполнения бюджета технической службы, оптимизация расходов на эксплуатацию, энергоресурсы и техническое обслуживание.
• Организация работы по энергосбережению и повышению энергоэффективности объектов.
• Взаимодействие с государственными надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями, арендаторами, инвесторами и подрядчиками по вопросам технической эксплуатации объектов.
• Обеспечение соблюдения требований: законодательства в области технической эксплуатации зданий;
• охраны труда и техники безопасности;
  • пожарной безопасности;
  • экологических и санитарных норм.
• Контроль ведения технической документации, паспортов оборудования, исполнительной документации, журналов эксплуатации и отчетности.
• Участие в реализации проектов реконструкции, модернизации и ввода в эксплуатацию новых объектов и инженерных систем.
• Организация оперативного реагирования на аварийные и внештатные ситуации, минимизация рисков простоя и обеспечение непрерывности работы объектов.

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, отелей или торговых центров не менее 5 лет.
• Глубокие знания инженерных систем современных зданий и принципов их эксплуатации.
• Опыт управления крупными техническими службами и подрядными организациями.
• Знание нормативной документации и стандартов в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
• Навыки бюджетирования, технического планирования и управления проектами.
• Обязательное знание кыргызского и русского языков.
• Знание турецкого языка будет являться преимуществом.
• Системное мышление;
• высокий уровень управленческих навыков;
• ответственность за стратегически важные процессы;
• способность принимать решения в условиях многозадачности;
• аналитический подход к управлению эксплуатацией объектов;
• навыки стратегического планирования и организации работы технических служб;
• умение эффективно управлять командой и подрядными организациями;
• высокая степень ответственности и стрессоустойчивости;
• развитые коммуникативные и переговорные навыки;
• способность оперативно реагировать на внештатные ситуации;
• ориентация на результат и повышение эффективности эксплуатации объектов;
• умение работать с технической, проектной и исполнительной документацией;
• навыки контроля бюджета и оптимизации эксплуатационных затрат;
• лидерские качества и способность принимать самостоятельные решения;
• внимательность к деталям и высокий уровень исполнительской дисциплины.

• График работы 5/2 ( с 9.00 до 18.00);
• Заработная плата по результатам собеседования;
• Оформление по ТК КР;
• Работа в дружном коллективе, позитивная корпоративная культура;
• Бесплатное питание в корпоративной столовой;
• Химчистка бизнес-одежды;
• Заработная плата: (обсуждается по результатам собеседования);
• Возможности профессионального и карьерного развития.