Инженер по эксплуатации

В службу эксплуатации складского комплекса в п.Обухово (не атлант!) требуется инженер по эксплуатации

Обязанности:

Техническая эксплуатация территории, зданий, сооружений Складского Комплекса (СК), в подчинении техники, уборщики, рабочие.

Организация работ и контроль выполнения работ службой эксплуатации СК.

Взаимодействие с арендаторами, подготовка дефектных актов по поврежденному оборудованию, заявок на выполнение ремонтных работ, заполнение журналов работ, закупка, выдача и контроль расхода ТМЦ и спецодежды.

Техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и контроль его реализации

Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов зданий и сооружений.

Разработка планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту имущества, координация действий между собственниками, арендатором и подрядными организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания имущества

Приёмка выполненных работ, подготовка заявлений и предложений от собственника по вопросам текущего ремонта, контроль соблюдения работниками организации и Арендатором требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии

Заключение, сопровождение договоров с поставщиками и подрядчиками

Требования:

Высшее образование желательно

• опыт работы по эксплуатации зданий/складов от 2 лет;
• умение организовывать уборку территории и контроль подрядчиков;

• базовые знания по содержанию здания, кровли, докового оборудования (без права единоличного принятия сложных техрешений);

• способность участвовать в претензионной работе (фиксация ущерба, составление актов, взаимодействие с юристами).
• Навыки взаимодействия с арендатором: приём и регистрация заявок, участие в совместных осмотрах, фиксация повреждений имущества (строительные конструкции, доковое, противопожарное оборудование и д.р.), подготовка документов для претензионной работы.
• Умение классифицировать поступающие заявки и принимать решения: какие работы выполнять собственными силами (силами службы эксплуатации), какие передавать на аутсорсинг профильным подрядчикам, а по каким — вызывать подрядчика по гарантийным обязательствам (оборудование, кровля, инженерные системы).
• Контроль сроков исполнения заявок в соответствии с условиями договоров (с арендатором, с подрядчиками, гарантийными соглашениями), ведение учёта и отчётности по соблюдению регламентов.

Умение работать с технической и нормативной документацией
Уверенный пользователь ПК: Excel, Word, Autocad.

Умение работать в режиме многозадачности, нацеленность на результат

Ключевые навыки

Знания:

нормативно-правовых актов, регламентирующих проведение работ по текущему ремонту имущества

технологий и организации ремонтных работ, перечень и периодичность ремонтных работ

правил и норм технической эксплуатации основы разработки смет на проведение ремонтных работ

требований к составлению отчетности основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка

правил охраны труда

Условия:

Официальное трудоустройство, белая з/п

социальный пакет, оплачиваемые отпуска и больничные, новогодние подарки детям

Работа в коллективе профессионалов высокого уровня

Адекватное руководство

Интересные и яркие корпоративы

Ежегодная индексация зп

Премирование по итогам квартала, года

ЗП от 135 000р на руки. Испытательный срок 2 месяца.