Эксперт управления земельно-имущественных отношений (Экономист)

1. Подготовка отчетности:

- Ежеквартально формировать отчёты по функционированию ОЭЗ в части земельно-имущественных отношений (площади, ставки, задолженность) по утверждённой форме.

- Ежемесячно готовить сводные справки/отчеты и служебные записки о дебиторской/кредиторской задолженности.

- По запросу руководства составлять тематические аналитические отчёты (например, о динамике арендных ставок, изменении задолженности и пр.).

2. Бюджетирование, финансовое планирование, платежи:

- Разрабатывать проект бюджета Управления на очередной финансовый год и плановый 2-летний период: собирать и агрегировать данные по прогнозируемым доходам и расходам (аренда, субаренда, сервитуты оценка, содержание и эксплуатация), корректировать бюджет.

- Ежемесячно составлять и согласовывать планы движения денежных средств и планы закупок; актуализировать их при необходимости.

- Вносить плановые показатели в 1С:Управление холдингом, ежемесячно сверять факт с планом, контролировать корректность отражения операций (акты, счета, договоры) и оперативно устранять расхождения.

- Формирование заявок на оплату в 1С:Управление холдингом, касающихся деятельности Управления, а также контроль осуществления таких платежей.

3. Администрирование дебиторской и кредиторской задолженностей:

- Проводить ежемесячный мониторинг задолженности контрагентов с разбивкой по срокам возникновения, анализировать причины и вносить предложения по оптимизации (реструктуризация, претензионная работа).

- Подготавливать расчёты задолженности (в разрезе договоров) и проверять корректность поступивших оплат.

- Взаимодействовать с контрагентами: направлять уведомления о задолженности, проводить переговоры о погашении, составлять акты сверок.

4. Оценочная и договорная работа:

- Организовывать проведение оценки рыночной стоимости арендной/субарендной платы, платы за сервитут, а также цены купли-продажи объектов в соответствии с 135-ФЗ: готовить ТЗ на оценку, запрашивать коммерческие предложения у оценщиков, контролировать сроки и качество отчётов.

- Вести реестр сделок с недвижимостью (Excel / 1С) с еженедельной актуализацией: договоры аренды, субаренды, купли-продажи, сервитуты (ставки, площади, сроки, контрагенты, обременения).

- Анализировать проекты заключаемых и планируемых сделок на соответствие рыночным условиям (сравнение с отчётами оценщиков, справочными данными) и внутренним регламентам.

5. Взаимодействие и документооборот:

- В рамках компетенции запрашивать и предоставлять данные смежным департаментам.

- Рассматривать и согласовывать договоры, акты, служебные записки и платёжные документы в части земельно-имущественных отношений.

- Участвовать в составлении ответов на запросы контролирующих органов и внутренних аудиторов по вопросам использования имущества и расчётов.

6. Выполнение иных поручений руководства Управления и Общества, связанных с деятельностью Управления.

1. Высшее образование (экономика, бухгалтерский учет и контроль, финансы и кредит);
2. Опыт работы с дебиторской\кредиторской задолженностью;
3. Опыт работы с большими массивами данных;
4. Уверенное владение Excel (активное использование в работе: учет и анализ данных, создание отчётов; работа с формулами);
5. Опыт работы в 1С (1С:Документооборот, 1С:Управление холдингом);
6. Знание основ бухгалтерского учета (преимущество).

• Трудовые отношения в соответствии с требованиями ТК РФ;

• ДМС после испытательного срока;

• Полугодовые премии;

• График работы пн-пт с 10:00 до 19:00 (в пт сокращенный день до 18:00).​​​​​​