Начальник службы по обслуживанию ЖКХ

Тип занятости: полная занятость, полный день
График работы: 5/2, возможны дежурства или ненормированный день согласно должностной инструкции
Уровень дохода: оклад обсуждается с успешным кандидатом.

Ключевые задачи:

· Организация и контроль бесперебойной эксплуатации инженерных систем и инфраструктуры жилого/нежилого фонда (тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, вентиляция).
· Планирование, проведение и приёмка текущих и капитальных ремонтов зданий, сетей, оборудования.
· Руководство штатом сотрудников (инженеры, слесари, электрики, сантехники) и диспетчерской службой.
· Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ТЭЦ, Водоканал, электросети), управляющими компаниями, подрядчиками и контролирующими органами (Жилинспекция, Роспотребнадзор, МЧС).
· Разработка и контроль исполнения планов-графиков технического обслуживания, ремонтов, аварийно-восстановительных работ.
· Оперативное управление при авариях и нештатных ситуациях (прорывы, отключения, засоры) – организация локализации и устранения.
· Бюджетирование отдела, контроль затрат на материалы, услуги подрядчиков, повышение экономической эффективности обслуживания.
· Ведение технической, сметной и разрешительной документации, паспортов готовности объектов к сезонной эксплуатации.
· Обеспечение соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности, промышленной и экологической безопасности.

Требования к кандидату:

· Высшее образование (строительное, теплоэнергетическое, инженерное по направлению «Эксплуатация ЖКХ»). Дополнительное управленческое образование приветствуется.
· Опыт работы в сфере эксплуатации и обслуживания ЖКХ от 3–5 лет, из них не менее 1 года на руководящей должности (начальник участка, главный инженер, зам. директора по эксплуатации).
· Глубокое знание нормативно-технической базы: ПТЭ, правила работы систем ЖКХ, СП, СанПиН, правила техники безопасности при эксплуатации сетей.
· Опыт взаимодействия с ресурсниками и контролирующими органами, ведения претензионной работы.
· Навыки бюджетирования, составления смет, договоров, технических заданий для подрядчиков.
· Умение управлять персоналом (мотивация, контроль, обучение, дисциплина).
· Стрессоустойчивость, системное мышление, навыки оперативных решений в аварийных ситуациях.
· Уверенный пользователь ПК.

Мы предлагаем:

· Официальное трудоустройство согласно ТК РФ (полный соцпакет, оплачиваемые больничные и отпуска).
· Стабильная заработная плата.
· Корпоративный мобильный телефон.
· Возможность реально влиять на техническую политику организации, улучшение качества ЖКХ.
· Адекватный коллектив, конструктивная обратная связь, поддержка от руководства.

Место работы в центре города Воронежа ул. Куцыгина,11

Дополнительные плюсы:

· Опыт подготовки объектов к отопительному сезону, получение паспортов готовности.
· Наличие удостоверений по промбезопасности, электробезопасности (группа допуска).
· Знание законодательства в сфере ЖКХ (Жилищный кодекс, правила предоставления коммунальных услуг).