Руководитель строительного направления ИЖС

Здравствуйте!

Мы ищем руководителя строительного направления/операционного директора на строительство ИЖС в Краснодаре.

Коротко о вакансии:

• Оклад от 100 000;
• Строим в одной локации, по 1-2 типовым проектам;
• уже построено 500+ домов.

Если уже интересно – читайте дальше.

---

Мы – компания «ВП-Строй». Выкупаем землю и строим 1 и 2-х этажные дома коттеджными комплексами.

Финансовая мотивация на руки, после налогов:

• От 100 000 оклад, определяется по итогам собеседования.
• С первого месяца премия 15 000 - 30 000 за каждый сданный по плану дом (1-3 дома в месяц).
• Ваша зарплата не будет зависеть от продаж домов, только от срока, качества и приёмки клиентом.
• Выплаты 2 раза в месяц.

Что вам сейчас важно знать о нас:

• 14 лет компании.
• Построили 500+ домов. Из них 320 за последние 5 лет.
• Покупаем землю и строим за свои деньги.
• 15 человек в команде (5 офис и 10 бригадиры и строители) на апрель 2026.
• Работаем с постоянными (3 года и более) подрядчиками по электрике, сантехнике, стяжке, отделке и т.п.
• Больше 1000 партнёров среди агентов по недвижимости/риэлторов.
• 6-7 млн. рублей – продажная стоимость дома в предчистовой отделке с проведенными коммуникациями и дорогой.
• 90% домов строим под семейную ипотеку.
• Работаем по ЭСКРОУ, проверены и аккредитованы в Сбербанк, ДОМ.РФ и Альфа банк.

Почему вам будет удобно работать с нами:

1. Вам не нужно нанимать бригадиров и рабочих.
2. Нужно не подгонять, а направлять, бригады строят сами и очень быстро.
3. Все дома делаем по 2-м типовым проектам, не под заказ. Из-за этого легко строить и рассчитывать материалы.
4. Помощник руководителя подробно введёт вас в курс дела и поможет на первом этапе.
5. Видеонаблюдение 24/7 на объекте.
6. Поддерживаем постоянных сотрудников. Например, помогаем с покупкой машины, ипотекой и т.д.

Условия работы:

• График работы с 8:30 до 17:00.
• Объекты стройки на ближайший год – хутор Осечки (около Краснодара). До конца года достроим там 10 домов.
• При редкой необходимости ездить между объектами, компенсируем ваши затраты, связанные с перемещением.
• Работаем без офиса, все вопросы стараемся максимально решать удалённо.
• 1 раз в неделю встречаемся вживую, обсудить результаты и планы.

Что вам нужно будет делать:

Коротко: есть подрядчики - бригадиры с бригадами. Они автономно и быстро строят. Вам нужно обеспечить соблюдение нашей технологии строительства, соблюдение нашего плана сдачи домов, экономное отношение к материалам, наведение и соблюдение порядка.

• Провести аудит текущей ситуации, выявить слабые места и предложить что можно оптимизировать.
• Вместе с бригадирами вовремя формировать заявки на покупку материалов на все объекты.
• Вместе с бригадирами организовывать приемку, хранение, эффективное использование материалов, перераспределение остатков, утилизацию отходов.
• Контролировать процесс стройки, соблюдение технологий строительства.
• Контролировать очередность видов работ в соответствии с планом.
• Соблюдать сроки сдачи домов. Планировать работу подрядчиков и техники, контролировать качество выполненной работы. Контролировать стройготовность площадок.
• Выстраивать отношения со строительными бригадами. Поддерживать порядок, корректировать работу не «выжигая» при этом рабочих.
• Самостоятельно решать операционные вопросы.
• Составлять инструкции по ключевым процессам, понятные для работников. Есть образцы, которые можно взять за основу.
• Описать подробную технологию работы на объектах. Сейчас есть общее описание процесса.
• организация строительного управления;
• внедрение "папки дома";
• сокращение цикла от готовности дома до раскрытия эскроу;
• организация движения документов;
• внедрение регламентов стройки;
• контроль материалов, заявок и остатков;
• участие во внедрении Bitrix и системы учёта задач;
• разделение ролей между прорабами, помощниками и подрядчиками;
• организация распределенного строительства;
• выявление и устранение потерь, хаоса и слабых мест в текущих процессах;
• построение в итоге масштабируемой строительной системы.

Требования к кандидату:

• Опыт в строительстве домов ИЖС от фундамента до предчистовой отделки от 3 лет.
• Опыт внедрения "папки дома" в ИЖС.
• Опыт внедрения Битрикс24, или аналогичный систем для управления строительством в ИЖС.
• Опыт взаимодействия со строителями-гастарбайтерами.
• Опыт строительства по несколько домов ИЖС одновременно.
• Навыки работы с офисным ПО, смартфоном, Google-документами на уровне уверенного пользователя.

После того как вы откликнитесь на вакансию:

1. Пришлем анкету в hh с базовыми вопросами на 5 минут.
2. Пообщаемся по телефону (10-15 минут), ответим на ваши вопросы.
3. Online собеседование с менеджером по персоналу (до 1 часа)
4. Финальное собеседование с собственником на объекте (1-2 часа).
5. Стажировка и трудоустройство.