Специалист исходно-разрешительной документации (ИРД) в строительстве

Обязанности:

Градостроительная деятельность:

• Градостроительный анализ территории земельных участков:

• Подготовка заключения (наличие ограничений, оформленные документы территориального планирования, анализ возможности нового строительства)

• Передача заключения для принятия решения о развитии территории

• Поиск и градостроительная проработка новых площадок:

• Оценка рисков

• Градостроительных ограничений

• Расчет возможных ТЭП

• Проработка предварительной подсадки и разработки альтернативных концепций (совместно с финансовым блоком расчет финансовой модели в целях подготовки предложения о приобретении площадок)

• Организация процесса снятия градостроительных ограничений (при необходимости привлечение профильных организаций)
• Подготовка презентационных материалов для прохождения РГ и ГЗК;
• Сопровождение и контроль разработки и согласования ППТ, ПМТ
• Сопровождение подготовки и проверки материалов для рассмотрения на Архитектурной комиссии города Москвы, согласования АГК:
• Консолидация документов от смежных отделов
• Подача документации на Архитектурную комиссию (ЛК MOS.RU)
• Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы:
• Подготовка документов для подачи на госуслугу
• Подача документации на госуслугу (ЛК MOS.RU)
• Получение ГПЗУ в ДГП
• Подача документации на госуслугу (ЛК MOS.RU)
• Проверка проекта ГПЗУ
• Процесс оформления Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений:
• Консолидирование от смежных отделов документов и проверка на соответствие для получения свидетельства АГР
• Проверка соответствия разработанной документации градостроительным нормам/параметрам (количество населения, квартир, озеленения, количества машино-мест)
• Организация процесса проверки соответствия буклета АГР и НПМ/ВПМ
• Подача документации на получение свидетельства АГР (ЛК MOS.RU).
• Контроль сроков, процесса корректировок в ходе прохождения процедуры прохождения госсуслуги
• Корректировка АГР (при необходимости)
• Экспертиза проектной документации.
• Взаимодействие с ДГП (МКА).
• Разработка дорожной карты и осуществления контроля получения РНС.
• Взаимодействие с Госинспекцией по недвижимости (самострой, получение актов о демонтаже, подтверждение фактического использования ОКС).
• Операции с ЗУ (разработка и согласование ПМТ в ДГИ и МКА(ДГП), привлечение кадастровых инженеров для формирования межевого плана, формирование итогового земельного участка и постановка на кад. учет)
• Контроль подготовки комплекта документации и подачи заявки на получение РНС.
• Контроль получения положительного заключения экспертизы проекта.
• Деловая переписка с ОИВ (оформление, регистрация и сопровождение писем и заявок в системе МЭДО и на портале mos.ru;
• Ведение реестров вх. и исх. Документации на сервере (дублирование в информационную систему)
• Работа в геоинформационных системах (ГИС ОГД): анализ, экспертиза з/у на градостроительное развитие территории (ПЗЗ, ППТ, ППТ ЛО, границы ЗОУИТ, ИКОП, СПРИТ, ООЗТ, ПК);
• Формирование и предоставление отчетов по получению РНС для финансирующего банка, актуализация дорожных карт.
• Расчет потребности в объектах социальной инфраструктуры
• Расчет компенсации в счет обеспечения мест в социальных объектах
• Мониторинг заявок в ЛК на MOS.RU изменения статусов сроков, замечаний
• Ведение реестра заявок
• Предоставление сводного отчета руководству по статусам заявок
• Участие в разработке схемы транспортного обслуживания и комплексной схемы инженерного обеспечения территории;
• Сопровождение в подготовке и согласовании с ДТ и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы схем транспортного обслуживания и проектов организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объектов.
• Проверка инженерной инфраструктуры
• Предоставление информации из Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
• Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
• Выдача разрешения на использование земель и земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
• Контроль исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
• Оформление земельно-имущественных отношений (подача заявки, согласование проекта ДАЗУ внутри организации, подписание и контроль регистрации).
• Внесение изменений в ПЗЗ (получение дополнительного соглашения к ДАЗУ, контроль регистрации)
• Получение выписок ЕГРН
• Контроль расторжения договора аренду ЗУ после ввода объекта в эксплуатацию.
• Контроль договоров технологического присоединения (контроль сроков действия договоров, технических условий, контроль оплат).
• Подготовка служебных записок и других документов.
• Взаимодействие с подрядными организациями.
• Согласование договоров внутри организации.
• Подготовка претензий/ответов подрядчикам.
• Ведение учета документов ИРД на Сервере.
• Участие в совещаниях.

• высшее образование
• навыки оформления ИРД, исполнительной и сдаточной документации, работа с проектными организациями, согласование и ввод объектов в эксплуатацию в г. Москва
• релевантный опыт работы в строительных организациях (строительство жилищное).

• Оформление по ТК РФ