Ассистент Руководителя по ГАБ (Готовый арендный бизнес)

Я — Татьяна Чернова, предприниматель с 2008 года. Собираю ГАБы под федерального арендатора: есть инвест-пул, капитал и сделки с партнёрами. Задача на 2026–2027 — выйти на 2–3, затем 3–4 сделки в месяц и внедрить систему в операционку.

Что уже есть:

• Практика и результаты по ГАБам с федеральным арендатором (ОАО РВБ)
• Реализованные проекты с партнёрами и инвесторами
• Есть капитал под выкуп объектов
• Операционка требует систематизации и усиления

Почему у меня круто:

• Удаленная работа
• Оклад + жёсткая привязка к результату: 30 000 ₽ + 30 000 ₽ за собранный ГАБ
• Рост до брокера по сборке ГАБов — не просто ассистент, а будущий лидер сделок
• Вы работаете с реальными инвесторами и федеральным арендатором
• Минимум бюрократии, максимум реальных задач и сделок
• Чёткий KPI и прозрачная система: собрал ГАБ — получил бонус

Что нужно будет делать:

1. Ежедневный подбор объектов на Авито, Циан и других площадках
2. Общение с продавцами, агентами, собственниками — сбор документов по объектам
3. Подготовка объекта к согласованию с федеральным арендатором: фото, видео-съёмка, замеры
4. Поиск подрядчиков для выезда на объект + постановка ТЗ
5. Подготовка проекта для инвесторов:

• финансовая модель
• презентации
• пакет материалов

6. Подготовка документов к сделке:

• документы по объекту
• согласование с банком
• коммуникация с инвесторами, сбор их документов

7. Ведение воронки объектов с ежедневным и еженедельным обновлением статуса

Я предлагаю:

• Оклад на испытательный срок: 30 000 ₽ (плавающая часть + KPI)
• Оклад после ИС: 30 000 ₽ + 30 000 ₽ за каждый собранный ГАБ
• Потенциальный доход: зависит от количества ГАБов — при 2–3 сделках в месяц от 90 000 до 120 000 ₽, при росте — выше
• График: 5/2, но с доступностью в выходные (редко, только под сделки)
• Испытательный срок: 2 месяца
• Оформление: Без оформления на ИС, далее — после выхода на плановый объём в течение 6 месяцев

Я жду, что вы:

• Владеете Excel / Google Таблицами — ведёте и актуализируете воронку
• Быстро разбираетесь в новых темах (криптовалюта, новые инструменты)
• Регулярно на связи, даёте статусы без напоминаний
• Выполняете KPI и соблюдаете дедлайны
• Готовы к рутине + проявляете инициативу для усиления процессов
• Опыт ассистента — не обязателен, рассмотрю всех
• Желателен опыт подбора помещений (офисы, квартиры, лофты)

Мне не подойдёт кандидат, который:

• Не возвращается с обратной связью по задачам
• Ждёт постоянных напоминаний
• Недисциплинирован, срывает сроки
• Не хочет учиться и внедрять новое
• Не проявляет гибкость в подходах
• Не готов взять на себя рутину и систематизацию

Этапы отбора:

1. Собеседование с HR
2. Собеседование со мной
3. Тестовое задание (на выбор):
4. подбор объектов по определённой типологии
5. или создание ИИ-агента по поиску объектов