Управляющий объектом недвижимости

Требуется управляющий в загородный дом (не постоянное использование, "дом выходного дня") для организации хозяйственно-бытового обслуживания участка и дома.

Занятость на период ремонтных работ в момент нахождения подрядчиков на участке, в период отсутствия работ и далее после ремонта - 3 раза в неделю.

Обязанности:

Организация ремонтных работ на первоначальном этапе с привлечением подрядных организаций:

• Требуется ремонт крыши, бани, подвальных помещений, проверка дренажной системы;
• Ремонт в доме с привлечением дизайнеров;
• Ландшафтный дизайн сада, ремонт забора.

По окончании ремонтных работ:

• Контроль систем жизнеобеспечения еженедельно (инженерные коммуникации, электрика, котел), выявление потенциальных проблем, предложение путей решения, формирование бюджета;
• Взаимодействие с подрядными организациями (желательно иметь контакты проверенных специалистов): вызов электриков, сантехников, садовников, уборщиков и т.д. по мере необходимости. Встреча технического персонала и сопровождение для произведения работ;
• Контроль качества оказываемых услуг;
• Технические работы, мелкий ремонт в доме и на прилегающей территории (замена лампочек, мелкий ремонт по электричеству, водоснабжению, канализации);
• Контроль по системе "умный дом", реагирование в экстренных случаях;
• Создание комфортных условий для проживания.

• Аналогичный опыт работы с пониманием специфики VIP-обслуживания;
• Понимание работы с различной современной техникой (вент. установки, генераторы, котлы), электропроводки, умение разговаривать с подрядчиками "на одном языке";
• Контакты проверенных подрядных организаций;
• Умение производить мелкие ремонтные работы "руками";
• Готовность в случае возникновения экстренных ситуаций оперативно среагировать для вызова необходимых служб и выполнения первичных действий по устранению неполадок;
• Максимальная самостоятельность, умение решать возникающие проблемы оперативно, с минимальным задействованием руководителя.

• Без постоянного проживания, выезд на объект для контроля за технической исправностью всех жизнеобеспечивающих функций по окончании ремонтных работ 2-3 раза в неделю, чаще в случае необходимости вызова и контроля работы подрядных организаций;
• Коммуникации с владельцами дома 2 раза в неделю в режиме зум звонка;
• Выделяются подотчетные средства на решение мелких бытовых вопросов и срочных задач;
• Официальное оформление по ТК РФ, своевременная выплата з.п.