Руководитель строительного проекта

ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ

Высшее профессиональное (специалитет / магистратура):

• «Строительство»
• «Промышленное и гражданское строительство»
• «Управление проектами» или смежные дисциплины

Дополнительное образование

Приветствуется:

• Сертификат PMP (PMI) или аналог (IPMA, Prince2)
• Курсы по управлению BIM / информационному моделированию
• Обучение по охране труда и промышленной безопасности (действующее удостоверение)

Опыт работы (сфера, должности)

Обязательно:

• Стаж в должности руководителя строительного проекта — не менее 7 лет
• Опыт реализации объектов гостиничной и/или коммерческой недвижимости «под ключ» — обязателен
• Опыт ведения объектов от стадии предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию
• Опыт взаимодействия с государственными надзорными органами РК

Профессиональные знания, умения и навыки

• Знание нормативной базы РК: СНиП/СП, Градостроительный кодекс, ГОСТ, санитарные и пожарные нормы
• Владение MS Project или аналогичными инструментами календарного планирования (обязательно)
• Уверенное владение программами сметного учёта
• Методология управления проектами (PMBOK или аналоги)
• Управление бюджетом CAPEX: планирование, контроль исполнения, отчётность
• Договорное право: подряд, поставка, авторский и технический надзор
• Управление рисками, изменениями, закупками и качеством в строительстве
• Ведение и сдача исполнительной и разрешительной документации
• Организация тендерных процедур и оценка поставщиков / подрядчиков
• Пуско-наладка инженерных систем: ОВК, ВК, ЭС, BMS, лифты, слаботочка

Личностные и деловые качества

• Лидерство и умение выстраивать работу разнопрофильной команды
• Системное мышление, способность удерживать общую картину и детали одновременно
• Высокая личная ответственность за результат и сроки
• Навыки ведения переговоров с контрагентами, регуляторами, банками
• Стрессоустойчивость, готовность к работе в условиях сжатых сроков
• Инициативность: умение предлагать и защищать решения
• Педантичность в документировании и соблюдении регламентов
• Коммуникабельность, умение работать в режиме множества стейкхолдеров

ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ И ФУНКЦИОНАЛ

Цель должности (ожидаемый результат)

Обеспечить реализацию строительства гостиничного комплекса «под ключ» — от стадии предпроектной подготовки до ввода объекта в эксплуатацию и передачи операционной команде — в установленные сроки, в рамках утверждённого бюджета, с соблюдением требований по качеству и безопасности, в соответствии со стандартами будущего оператора.

Функционал (7–9 ключевых обязанностей)

• Разработка и ведение детализированного мастер-плана проекта (контрольные вехи, сетевой календарный график по всем разделам работ); мониторинг исполнения, оперативное управление отклонениями
• Контроль бюджета CAPEX: участие в формировании, мониторинг расходования, подготовка ежемесячной отчётности план/факт для руководства и инвесторов
• Управление генеральным подрядчиком и субподрядчиками: постановка задач, утверждение план-графиков, контроль объёмов, темпов и качества СМР
• Управление закупками и поставщиками: тендерные процедуры, контроль исполнения договоров поставки, входной контроль материалов и оборудования
• Контроль качества строительно-отделочных работ: разработка стандартов отделки, регулярные обходы объекта, ведение реестра дефектов, организация финальной приёмки
• Обеспечение охраны труда и промышленной безопасности на объекте; взаимодействие с надзорными органами (гос. строй. надзор, пожарный, санитарный)
• Ведение и контроль полноты разрешительной, проектной и исполнительной документации; получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• Координация пуско-наладки инженерных систем; организация мягкого открытия совместно с операционной командой будущего оператора
• Формирование и развитие команды проекта (ПТО, закупки, координация); постановка задач, оценка эффективности, создание рабочей атмосферы​​​​​​​
• УСЛОВИЯ РАБОТЫ

• Форма трудовых отношений

  Трудовой договор

  Испытательный срок

  6 месяцев

  График работы

  Полный рабочий день, 5/2; готовность к работе на объекте в нестандартные часы при необходимости