Руководитель строительных проектов / Менеджер девелоперского проекта

Мы строим коттеджный поселок и туристическую базу на берегу озера Отрадное в Приозерском районе Ленобласти. Локация: 100 км от Санкт-Петербурга, 25 км от города Приозерск (трасса А-121 «Сортавала»). Объекты взаимосвязаны по инфраструктуре. Требуется сотрудник, который сможет полностью сопровождать стройку и одновременно работать с конечными покупателями участков и гостями базы.

Обязанности:

Строительный блок (≈70% времени):

· Встречаться с подрядчиками на площадке, отбирать и проверять новых субподрядчиков.

· Писать технические задания на каждый этап работ (дорожные работы, инженерия, электрика, объекты турбазы и т.д.).

· Проводить тендеры, сравнивать коммерческие предложения, проверять сметы (выявлять завышения объемов).

· Принимать выполненные работы — подписывать акты КС-2, КС-3, акты скрытых работ.

· Контролировать сроки, бюджет и качество. Быстро реагировать на срывы.

Клиентский блок (≈30% времени):

· Показывать участки конечным покупателям коттеджного поселка — рассказывать про планировку, инженерию, границы, перспективы.

· Проводить экскурсии по туристической базе для потенциальных партнеров или арендаторов.

· Общаться вежливо и понятно. Фиксировать пожелания клиентов, передавать в продажи.

· Опыт сопровождения стройки на объекте (ИЖС, коттеджные поселки, туристическая или коммерческая инфраструктура — приветствуется).

· Умение читать и проверять сметы, подписывать акты (КС-2, КС-3). Знать, на что обращать внимание при приемке работ.

· Опыт проведения мини-тендеров среди подрядчиков. Умение договариваться и «отсеивать» ненадежных.

· Обязательно: готовность регулярно ездить в Приозерский р-н (100 км от СПб в одну сторону).

· Аккуратный внешний вид, чистая русская речь, клиентоориентированность. Не «злой прораб», а человек, который может и стены принять, и покупателю все понятно объяснить.

· Знание местных подрядчиков в Ленобласти / Приозерском районе — большой плюс

• 80% рабочего времени — на объекте (Приозерский р-н, озеро Отрадное, 100 км от СПб / 25 км от Приозерска). Стартовая точка — СПб или Приозерск.

• Полная занятость, график 5/2 или плавающий (обсуждаемо). Минимум 4 дня в неделю на объекте.

• Зарплата: оклад + ежемесячная премия за закрытые этапы / успешные показы клиентам (обсуждаемо на собеседовании).

• Работа на берегу озера Отрадное.