Директор по развитию в Family Office + девелопмент (запуск проектов)

О компании

Family Office (частный инвестиционный контур собственника) с активами в девелопменте, инвестициях и операционных бизнесах.

В связи с масштабированием бизнес проектов, в поиске сильного управленца с глубокой экспертизой в девелопменте, который способен запускать проекты с нуля и доводить их до устойчивой операционной модели.

Ключевой фокус роли — девелопмент + управление проектом как бизнесом.

Функционал:

• Операционное управление Family Office: управление активами, юридический блок, финансовый блок, подбор команды под проекты; контроль и координация исполнителей.
• Разработка стратегий развития для новых и существующих проектов. Разработка бизнес-модели (дорожной карты) и долгосрочного развития новых проектов.

• Проведение предварительного анализа инвестиционной привлекательности проектов (финансовая модель, IRR, NPV, срок окупаемости).

• Оценка градостроительных и юридических рисков (разрешительная документация, обременения, ЗОУИТ).

• Координация due diligence (юридический, технический, экологический аудит).

• Подготовка инвестиционных меморандумов и презентаций для руководства и инвесторов.

• Управление проектами, принятие ключевых решений, достижение финансового результата.

• Взаимодействие с внешними сторонами:

  Переговоры с собственниками земли, брокерами, банками, институциональными инвесторами.

  Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления (получение ГПЗУ, разрешений на строительство и т. д.).

• Отчётность и контроль:

  Формирование регулярной отчётности по портфелю проектов.

• Мониторинг KPI проектов и корректировка планов при необходимости.

Основные задачи:

• Упаковка идей собственника в бизнес-проекты;
• Запуск проектов с нуля (MVP → масштабирование);
• Построение управленческой структуры;
• Контроль ключевых показателей;
• Найм и управление командой;
• Синхронизация всех функций проекта (операции, финансы, юр. блок и др.).

Требования:

Обязательные:

• Опыт в девелопменте;
• Опыт в роли CEO / операционного директора / руководителя проектов;
• Опыт запуска проектов с нуля;
• Умение совмещать несколько функций (стратегия + операционка + финансы + люди);
• Системное мышление и высокая скорость принятия решений;
• Умение работать в условиях неопределенности и многозадачности.

Личностные качества:

• Идейность и внутренняя энергия
• Высокий уровень ответственности
• Зрелость и устойчивость
• Ценности семьи, команды и долгосрочного партнерства
• Этичность и высокий уровень доверия

Желательно:

• Понимание инвестиционных процессов
• Опыт работы с собственником / family office

• Высшее образование (предпочтительно: строительство, архитектура, экономика, финансы, управление проектами).

  Дополнительные сертификаты (PMP, PRINCE2, MBA — будет преимуществом).

Условия и формат работы:

• Доход: от 300 000 рублей на руки по итогам собеседования (готовы обсуждать мотивацию с сильными кандидатами индивидуально);

• Гибридный формат: сочетание офлайн и онлайн работы;

• Высокая вовлеченность: роль требует постоянного включения в процессы;

• Доступность: необходимо быть на связи в течение дня (включая оперативные вопросы вне стандартного рабочего времени);

• Гибкий график: нет фиксированных часов, важен результат и контроль процессов;

• Присутствие офлайн: участие во встречах, запуске проектов, работе с командами и подрядчиками;

Доход: от 300 000 руб. на руки по итогам собеседования