Главный инженер (управляющий загородной недвижимостью с системой умный дом)

На несколько объектов (загородный дом, квартиры - личная собственность) требуется Заместитель Руководителя отдела эксплуатации (работа с личными объектами собственника в качестве Главного инженера)

• Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объектов недвижимости и их санитарного содержания.
• Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:

- техническими условиями;

- проектной документацией;

- руководствами по эксплуатации;

- инструкциями по монтажу, пуску, регулированию и обкатке оборудования;

- паспортами и др.

• Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам.
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
• Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
• Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
• Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
• Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:

- периодичность уборки;

- применяемые (одобренные Собственником) материалы;

- итоговое качество клининговых услуг.

• Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов.
• Руководство персоналом в составе Главного инженера, техников-смотрителей и уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
• Подготовка ежедневных/еженедельных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
• Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.

Требования:

• Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК).
• Опыт работы в профессиональных Управляющих компаниях – от 3 лет. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры.
• Глубокие знания в области инженерных систем:

- системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения;

- система бесперебойного питания;

- ДГУ;

- автономная канализация;

- система управления «Умный дом»

- Готовность, в случае необходимости, работать руками.

Дополнительно:

• Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С).
  • Знание требований и норм ПБ и ОТ.
  • Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке.
  • Опыт руководства ИТР/техническим персоналом.
  • Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения.

Условия:

• График работы - 5/2, с 10:00 до 19:00. Рабочий день – ненормированный. При аварийных ситуациях – выезд на объекты в выходные.
• Место работы - объекты Собственника (ориентир м. Говорово)
• Испытательный срок – 3 месяца.
• Заработная плата – 250 000 рублей нетто.
• Компенсация услуг связи и расходов за использование автомобиля