Директор по строительству

Москва, Минская улица, 2Ж

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Руководство строительной дирекцией и всеми строительными площадками организации;
Организация работы руководителей проектов, прорабов, специалистов ПТО, РС .
Планирование, организация и контроль исполнения утверждённого ГПР по всем строительным площадкам одновременно; обновление сводного ГПР-факт по площадкам еженедельно.
Формирование БюджПлана строительства; контроль БюджФакта в разрезе площадок и статей; эскалация критических отклонений бюджета финансовой дирекции и КРО.
Подтверждение фактического выполнения работ, этапов и объёмов совместно с ПТО, строительным контролем и иными ответственными лицами.
Организация своевременной подготовки заявок на материалы, технику, ресурсы и инициирование заявок на оплату по подтверждённому факту.
Обеспечение строительной готовности объектов: координация подрядчиков и субподрядчиков, синхронизация планов мобилизации и графиков поставок в соответствии с ГПР.
Контроль качества работ, соблюдения проектных решений и исполнительской дисциплины; организация устранения дефектов и предписаний стройконтроля.
Незамедлительная эскалация технических, производственных, финансовых и правовых рисков, влияющих на изменение утверждённого ГПР или способных повлиять на срок, стоимость или качество реализации объекта.
Участие в выборе подрядчиков : предоставление технического задания, оценка участников, участие в заседании тендерного комитета с правом совещательного голоса.
Инициирование замены подрядчика при отставании от ГПР на 15% и более, систематических нарушениях качества или иных основаниях, предусмотренных регламентом.
Анализ причин отклонений по ГПР, бюджету и качеству; разработка и контроль реализации корректирующих и компенсирующих мероприятий совместно с руководителями проектов.
Эскалация в юридический отдел случаев, требующих формальной претензии, взыскания или судебной защиты по договорам с подрядчиками.
Формирование еженедельной и ежемесячной отчётности : сводный ГПР-факт, реестр актов нарушений, статус компенсирующих мероприятий, отчёт по претензиям, рейтинг исполнительности подрядчиков, отчёт об исполнении ГПМ.
Обеспечение соблюдения запретов, установленных регламентом строительной дирекции: недопущение подписания КС-2 без подтверждения ПТО, работ без договора, сокрытия отклонений от ГПР.
Выполнение иных поручений генерального директора, связанных с профессиональной деятельностью по занимаемой должности.

Требования:

Высшее профессиональное образование по направлению «Строительство».
Стаж работы на руководящих должностях в строительной отрасли не менее 5 лет (в генподрядной / девелоперской структуре).
Опыт на крупных промышленных, складских, логистических или производственных объектах.
Директор по строительству должен знать:
Законодательные и нормативные правовые акты в области строительства, технического регулирования, охраны труда и промышленной безопасности;
Организацию и технологию строительного производства: порядок планирования, организации и контроля строительно-монтажных работ на нескольких площадках одновременно;
Методы формирования и ведения графика производства работ (ГПР) в посуточном разрезе; классификацию и порядок эскалации отклонений от ГПР;
Порядок формирования и контроля бюджета строительства (БюджПлан / БюджФакт); принципы бюджетной дисциплины на площадке;
Требования к исполнительной документации (ИД), актам освидетельствования скрытых работ, унифицированным формам КС-2, КС-3;
Порядок управления подрядными организациями: привлечение, оценка, претензионная работа, основания для замены подрядчика;
Принципы организации входного контроля материалов, требования к ГПМ и порядок формирования заявок на списание материалов;
Методы обработки информации с использованием современных технических средств; основы работы с корпоративными программными продуктами;
Основы трудового законодательства;
Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Условия:

Прямое подчинение Генеральному директору.
Крупные объекты в разных регионах РФ.
Официальное оформление и условия обсуждаются с успешным кандидатом по итогам собеседования.
Уровень дохода обсуждается индивидуально и зависит от опыта, масштаба компетенций и готовности брать ответственность за систему.

Посмотреть контакты работодателя