Специалист по сдаче объектов коммерческой и складской недвижимости

О нас
Garnet — это инвестиционно-строительный холдинг. Мы создаем готовые бизнес-активы, приносящие прибыль: загородные арендные коттеджи (Garnet Holiday), коммерческие помещения и складские комплексы. Мы находимся в фазе активного масштабирования, выводим на рынок новые объекты для частных и коллективных инвесторов, поэтому нам нужен специалист, который возьмет на себя полный цикл управления заполняемостью наших площадей.Чем предстоит заниматься:

• Поиск и привлечение арендаторов (B2B):

  • Активный поиск клиентов на складские и коммерческие помещения в Московской области (холодные/теплые склады, light industrial).

  • Самостоятельное проведение переговоров, показов объектов, обработка возражений и закрытие сделок.

• Управление партнерской сетью:

  • Взаимодействие с брокерскими агентствами, профессиональными консультантами и агентами по недвижимости для масштабирования базы потенциальных арендаторов.

  • Развитие долгосрочных партнерских отношений, создание системы мотивации для внешних партнеров.

• Управление текущим портфелем (пролонгация):

  • Работа с действующими арендаторами: контроль выполнения обязательств, сопровождение пролонгации договоров, повышение лояльности клиентов для продления сроков аренды.

• Маркетинг и аналитика:

  • Формирование ТЗ для отдела маркетинга по продвижению объектов (фото/видео контент, тексты объявлений, целевые рекламные кампании).

  • Мониторинг конкурентной среды и ставок аренды для поддержания оптимальной ценовой политики.

• Тестирование новых объектов:

  • Совместно с отделом закупок и строительным блоком участвовать в приемке и тестировании новых объектов перед выводом на рынок.

  • Давать обратную связь по параметрам помещений (высота потолков, ворота, электричество, планировка) с точки зрения востребованности у будущих арендаторов, чтобы минимизировать простои после ввода в эксплуатацию.

Наши ожидания:

• Опыт работы в сфере складской/промышленной недвижимости (девелопмент, брокеридж, управляющие компании) от 3 лет.

• Понимание юридической структуры арендных сделок (преддоговорная работа, основные риски).

• Наличие наработанной базы партнеров (брокеров) и/или личных контактов среди арендаторов складских помещений будет вашим преимуществом.

• Навыки системной работы: умение одновременно вести поиск новых клиентов и сопровождать текущую базу.

• Готовность к регулярным выездам на объекты (Московская область) для контроля качества показа и оценки новых площадей совместно с отделом закупок.

• Проактивная позиция, ориентация на выполнение KPI по заполняемости.

Мы предлагаем:

• Работу в инвестиционно-строительном холдинге с понятными продуктами и инвестиционной привлекательностью объектов.

• Доход: от 170 000 руб. до 250 000 руб. оклад + агрессивная KPI (процент от сделок). Уровень обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.

• Формат работы: Офисный (ст. м. «Ломоносовский проспект» / «Раменки», БЦ на Мосфильмовской ул., 74Б) + выезды на объекты.

• График: 5/2, полный день.

• Масштаб: работа с портфелем объектов, которые строятся под инвестиционные цели. Участие в процессах масштабирования компании и возможность влиять на качество продукта на этапе его создания (совместно с отделом закупок).

Как откликнуться:
Присылайте резюме с кратким сопроводительным письмом, где укажите:

Ваш опыт в сдаче складской недвижимости.

Есть ли у вас опыт взаимодействия с брокерами и управления партнерской сетью.

Готовность к выездам на объекты (МО).

Ждем вас в команде Garnet.