Менеджер по аренде

Уважаемый кандидат!

В торговый центр строительных материалов требуется Менеджер по аренде.

Наши условия:

- Рабочий день с 8:00 до 17:00 или 9:00 до 18:00 (5/2, суббота и воскресенье выходной) с перерывом на обед.

- Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ, социальные гарантии, ДМС.

- Достойный уровень заработной платы – оклад + премия.

- Заработная плата 2 раза в месяц без задержек.

- Компенсация обедов.

- Офис располагается по адресу: ул. Проспект Гагарина, 230 А.

Обязанности:

- Поиск арендаторов: мониторинг рынка, холодные звонки, рассылка КП под свободные помещения.

- Показ помещений: проведение show-round’ов на объекте, презентация локации и трафика.

- Переговоры: обсуждение условий (ставка, сроки, обеспечительный платеж), обработка возражений.

- Сделка: сопровождение от устного согласия до подписания договора аренды.

- Ведение CRM: заполнение воронки продаж, отчетность по контактам и этапам сделок.

Требования:

- Высшее образование: экономическое, маркетинговое, юридическое или управление недвижимостью.

- Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет. Из них не менее 1 года — в торговом центре / управляющей компании ТЦ (опыт в street-retail или складской аренде не заменяет).

- Наличие не менее 3–5 успешно закрытых сделок по привлечению новых арендаторов (названия ТЦ и брендов — при собеседовании).

- Знание структуры ТЦ: якоря, пулы, галереи, фуд-корт, зона сервисов.

- Умение самостоятельно составлять коммерческие предложения и презентации для арендаторов.

- Навык холодных звонков и личных встреч с потенциальными арендаторами.

- Умение вести переговоры, обрабатывать возражения, доводить до подписания договора.

- Понимание юридических базовых вещей: преддоговорная работа, обеспечительные платежи, оборотная аренда, право замены.

- Владение Excel (сводные таблицы, расчет ставок) и CRM-системой (Bitrix24, AMO или аналоги).

Будет преимуществом:

- Опыт в крупных девелоперских компаниях (уровень «Мега», «Авиапарк», OZ Молл и аналоги).

- Работа с федеральными и международными сетями.

- Опыт заполнения non-anchor (неякорные помещения от 50 до 500 м²).

- Знание трендов ритейла (pop-up, корнеры, фулфилмент-точки).

- Опыт расчета финансовой модели арендатора на месте (прогноз товарооборота → допустимая ставка).

Ждем Ваше резюме!