Директор по эксплуатации

МЭДОКС

Директор по эксплуатации

Москва, Подсосенский переулок, 26с3

Метро: Курская

Описание вакансии

Обеспечение технической эксплуатации инженерных систем зданий (объекты - коммерческая недвижимость).

Основные обязанности:

  • Разработка мероприятий, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ.
  • Разработка перспективных планов развития компании по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений.
  • Организация планирования ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.
  • Расчет стоимости технической эксплуатации обслуживаемых зданий и новых объектов, привлекаемых на управление;
  • Организация эффективной работы всех технических подразделений компании. Безаварийная эксплуатация объектов недвижимости. Формирование профессиональной команды специалистов и кадрового резерва технических служб.
  • Формирование бюджета технических служб и подразделений компании- контроль его исполнения, планирование материально-технических ресурсов, подготовка отчетности.
  • Технический аудит объектов, оценка степени износа инженерных систем и оборудования. Разработка и исполнение технических регламентов по эксплуатации инженерных систем и оборудования. Внедрение современных методов оценки и оптимизации эксплуатационных расходов.
  • Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контроль за выполнением утвержденных планов (графиков).
  • Обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.
  • Подбор поставщиков и подрядчиков, заключение договоров на обслуживание и ремонт оборудования. Управление внешним и внутренним клинингом на объектах компании.
  • Организация строительно-монтажных работ, капитальных ремонтов, технический надзор, производство работ в соответствие с проектно-сметной документацией, планирование и контроль сроков выполнения работ.
  • Ремонт инженерных систем и оборудования любой степени сложности. Мониторинг деятельности подразделений/подрядчиков, участвующих в проведении погрузо-разгрузочных работ, ремонтных работ и испытаний оборудования, контроль за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
  • Осуществление приемки новых и отремонтированных объектов.
  • Обеспечение безопасности на предприятии (пожарная безопасность, охрана труда, промышленная безопасность, электрохозяйство), соответствия деятельности предприятия действующим стандартам, нормам и регламентам.
  • Несение ответственности за эксплуатацию ОПО (опасных производственных объектов).
  • Проведение переговоров с первыми лицами предприятий (арендаторов, заказчиков, подрядчиков), юридическое согласование разногласий, заключение договоров, урегулирование взаимоотношений.
  • Взаимодействие с административными и надзорными органами: Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Энергонадзор, Госпожнадзор. Согласование и ведение переговоров с ресурсоснабжающими организациями: Мосэнерго, МОЭсК, МОЭК, Водоканал и Водосток.

Требования к опыту:

  • Высшее техническое ИНЖЕНЕРНОЕ образование;
  • Опыт работы в системе ЖКХ / коммерческой эксплуатации от 5 лет на руководящих должностях;
  • Опыт эксплуатации современных инженерных систем и оборудования зданий не менее 5 лет.
  • Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации;
  • Опыт работы с электронным документооборотом;
  • Опыт руководства подчинёнными и умение работать в команде.
  • Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
  • Хорошее знание ПК (Word, Excel, Outlook, PowerPoint, 1C, AutoCAD)
  • Знание правил технической эксплуатации систем жизнеобеспечения здания, технические характеристики оборудования, режимы работы и т.д.;
  • Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;
  • Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах;
  • Личные качества: хозяйственный подход к работе; умение выстраивать продуктивные отношения в коллективе.

Условия:

  • Рабочее место – центр (м. Курская).
  • График работы с 9:00 до 18:00, (в пятницу с 9.00 до 17.00), пятидневная рабочая неделя.
  • Оформление согласно ТК РФ;
  • Заработная плата определяется с финишным кандидатом
  • Социальный пакет: мобильная связь, ДМС, оплата проезда и питания.
Навыки
  • Техническая эксплуатация
  • Управление производственным персоналом
  • Эксплуатация зданий
  • Управление службой эксплуатации
  • Управление бюджетом
Посмотреть контакты работодателя

Адрес

Похожие вакансии

УК Мост
  • Москва

  • от 250000 RUR

Рекомендуем
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)

Начальник отдела эксплуатации и текущих ремонтов

Центральный банк Российской Федерации (Банк России)

  • Москва

  • от 250000 RUR

Рекомендуем
Группа Отелей Легенда
  • Москва

  • от 250000 RUR

Рекомендуем
Р.Д. Менеджмент сервисез
  • Москва

  • от 250000 RUR

ASTERUS (ООО ВХД Менеджмент)
  • Москва

  • от 250000 RUR

  • Москва

  • до 380000 RUR

RWB (Wildberries & Russ)
  • Москва

  • от 250000 RUR

Движение Первых (Общероссийское общественно-государственное движение детей и молодежи)

Заместитель начальника отдела возведения и эксплуатации объектов

Движение Первых (Общероссийское общественно-государственное движение детей и молодежи)

  • Москва

  • от 250000 RUR

  • Москва

  • от 250000 RUR

  • Москва

  • от 250000 RUR

Интернейшнл Менеджмент Групп

Операционный директор (Клининг)

Интернейшнл Менеджмент Групп

  • Москва

  • от 250000 RUR

Хотите оставить вакансию?

Заполните форму и найдите сотрудника всего за несколько минут.
Оставить вакансию