Генеральный директор управляющей компании (эксплуатация, премиум-объект)

Генеральный директор управляющей компании (эксплуатация, премиум-объект)

Ищем управленца, который возьмёт под контроль эксплуатацию одного из самых знаковых и масштабных объектов Ташкента (high-rise / mixed-use комплекс).

Роль про результат: стабильность, сервис и управление активом как бизнесом.

Обязанности:

• Полное операционное управление управляющей компанией
• Обеспечение бесперебойной работы комплекса 24/7
• Контроль эксплуатации инженерных систем (лифты, HVAC, электроснабжение, водоснабжение, пожарная безопасность и др.)
• Формирование и контроль бюджета (OPEX), управление доходами и расходами
• Организация работы с собственниками:
  • проведение общих собраний
  • обеспечение прозрачной отчетности
  • контроль собираемости платежей
• Управление подрядными организациями:
  • проведение тендеров
  • заключение договоров
  • контроль качества и сроков исполнения
• Формирование и управление командой (инженерная служба, сервис, административный блок)
• Обеспечение соблюдения требований законодательства Республики Узбекистан
• Взаимодействие с государственными и контролирующими органами

Ключевые KPI

• Собираемость платежей — не ниже 95%
• Отклонение бюджета — не более ±5%
• Отсутствие критических аварий и системных сбоев
• Своевременная обработка обращений жителей
• Отсутствие штрафов и предписаний со стороны контролирующих органов

Зоны ответственности

• Техническое состояние объекта и отсутствие критических аварий
• Финансовая дисциплина и соблюдение бюджета
• Юридическая корректность деятельности управляющей компании
• Уровень удовлетворенности собственников и отсутствие системных жалоб

• Высшее образование (предпочтительно: инженерия, управление недвижимостью, строительство, бизнес-администрирование)
• Опыт работы от 7 лет, включая не менее 3 лет на руководящей позиции
• Практический опыт управления жилыми комплексами / МКД / коммерческой недвижимостью
• Опыт работы с бюджетированием, подрядчиками и эксплуатацией объектов
• Понимание инженерных систем зданий
• Знание основ жилищного законодательства РУз
• Сильные управленческие и организационные навыки

Будет преимуществом

• Опыт управления крупными объектами (от 30 000 м²)
• Опыт запуска объектов с нуля
• Опыт работы с многофункциональными или высотными комплексами

Условия:

• Управление знаковым активом города
• Высокий уровень автономии и влияния
• Задачи с реальным бизнес-результатом

​