Руководитель строительного технического надзора / строительного контроля

Группа компаний МБМ реализует крупные складские, логистические и индустриальные объекты в разных регионах России. Компания работает в формате генерального подряда, build-to-suit и собственных девелоперских проектов.

Мы усиливаем независимый контур строительного контроля и ищем руководителя, который сможет не просто проверять объекты, а построить управляемую систему технического надзора по всей группе.

• Сформировать службу строительного контроля группы: структура, роли, зоны ответственности, порядок работы.
• Подбирать, оценивать и распределять инженеров строительного контроля по объектам.
• Организовывать ротацию специалистов между объектами, чтобы сохранять независимость контроля и усиливать проблемные площадки.
• Планировать регулярные и внеплановые выезды на объекты.
• Контролировать качество строительно-монтажных работ, инженерных систем, исполнительной документации и скрытых работ.
• Выявлять дефекты, нарушения технологии, проектные расхождения, риски переделок, гарантийные риски и риски срыва сроков.
• Вести единый реестр замечаний: нарушение, фотофиксация, ответственный, срок устранения, статус, повторная проверка.
• Готовить отчеты для Руководителя КРО и руководства группы: проблемные объекты, критические риски, статус устранения замечаний, предложения по решениям.
• Участвовать в технических разборах по спорным работам, качеству подрядчиков, исполнительной документации и готовности объектов к сдаче.
• Формировать базу типовых нарушений и предлагать системные меры, чтобы дефекты не повторялись на следующих объектах.

Что нужно контролировать на объектах:

• Земляные работы, подготовка основания, стабилизация грунтов;
• Свайные работы, ростверки, фундаменты, монолит;
• Металлоконструкции, монтаж каркаса, геометрия, болтовые и сварные соединения;
• Кровля, профлист, сэндвич-панели, примыкания, водоотведение, тепловой контур;
• Промышленные полы: основание, армирование, бетонирование, швы, ровность, качество поверхности;
• Наружные и внутренние инженерные сети;
• Пожарные системы, слаботочные системы, пусконаладочные работы;
• Входной контроль материалов и оборудования;
• Исполнительная документация, акты скрытых работ, фактическое соответствие проекту и ТЗ;
• Готовность объекта к ключевым этапам, приемке и передаче заказчику.

Требования:

• Опыт работы руководителем строительного контроля, технического надзора, службы заказчика или аналогичного подразделения в генподрядной / девелоперской структуре от 3х лет.
• Опыт на крупных промышленных, складских, логистических или производственных объектах.
• Понимание полного строительного цикла: от подготовки площадки и нулевого цикла до сдачи объекта.
• Опыт управления инженерами строительного контроля на нескольких объектах одновременно.
• Уверенное знание технологий строительства, СП, ГОСТ, исполнительной документации, скрытых работ и входного контроля.
• Умение технически и документально аргументировать замечания.
• Готовность к регулярным командировкам на объекты в регионах РФ.
• Умение работать в жесткой управленческой среде, фиксировать неудобные факты и добиваться устранения нарушений.
• Высшее строительное образование.
• ПО: MS Project, AutoCad, Word, Excel, PowerPoint

Условия:

• Работа в управляющем контуре Группы МБМ.
• Прямое подчинение Руководителю КРО.
• Влияние на построение системы строительного контроля в группе компаний.
• Крупные объекты в разных регионах РФ.
• Официальное оформление и условия обсуждаются с успешным кандидатом по итогам собеседования.
• Уровень дохода обсуждается индивидуально и зависит от опыта, масштаба компетенций и готовности брать ответственность за систему.