Заместитель главного инженера комплекса

Обязанности:

• Организация процесса эксплуатации и обслуживания всех инженерных систем ТЦ (включая электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, системы безопасности, противопожарные системы и тд.,).
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и коммерческой деятельности ТЦ.
• Управление и администрирование штатного персонала, обучение и развитие квалификационных навыков сотрудников.
• Координация работ подрядных организаций: постановка задач, контроль качества и сроков выполнения, приёмка работ.
• Планирование и реализация проектов (включая, но не ограничиваясь капитальным ремонтом/ заменой, техническим перевооружением/ ремонтом помещений арендаторов, ремонтом зон общего пользования и прилегающей территории).
• Разработка и контроль исполнения годового бюджета на эксплуатацию и ремонт инженерных систем.
• Оптимизация затрат на эксплуатацию за счёт внедрения энергоэффективных решений и рационализации процессов.
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, экологических норм, и иных норм и правил законодательства, применимых к деятельности и технической эксплуатации объектов.
• Подготовка и поддержка ТЦ во время проведения внешних проверок (надзорные органы, подготовка и поддержка аудита).
• Ведение организационно-распорядительной и технической документации (акты, отчёты, паспорта оборудования).
• Работа в программных продуктах платформы 1С: ТОиР, БСХ и др.
• Анализ инцидентов и аварий, разработка мер по их предотвращению.
• Взаимодействие с надзорными органами (Прокуратура, МЧС, Ростехнадзор и др.) и поставщиками энергоресурсов.

Подчинённые:

• Инженеры (по направлениям: электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, системы безопасности и др.);
• Ассистент отдела.

Основные требования:

• Опыт работы не менее 5 лет на руководящих инженерных должностях: в коммерческой недвижимости (объекты более 50.000 кв.м.), логистических/производственных/многофункциональных комплексах, включая управление командой и координацию работ с подрядчиками.
• Опыт реализации проектов (модернизация инженерных систем, внедрение энергоэффективных решений).
• Знание принципов бюджетирования и планирования операционных затрат и капитальных вложений эксплуатации БЦ/ТЦ.
• Дополнительный опыт в управлении строительными, инженерными проектами; сертификаты по управлению проектами.

Аттестации:

• Действующая группа по электробезопасности не ниже IV (до и выше 1000 В);
• Сертификаты: по охране труда и промышленной безопасности, пожарной безопасности.

Образование:

• Высшее техническое (строительство и эксплуатация зданий и сооружений; строительное (ПГС); энергетика; теплоснабжение и вентиляция; инженерные системы зданий).

Условия:

• Полное соблюдение ТК РФ, официальное трудоустройство.
• График работы 5/2, гибкое начало рабочего дня (строго офис).

• Добровольное медицинское страхование (ДМС).

• Страхование жизни от несчастных случаев и заболеваний.

• Частичная компенсация питания.

• Программа поддержки сотрудников Добросервис.

• Платформа скидок и специальных предложений BestBenefits.

• Корпоративная пенсионная программа (доступна после испытательного срока).

• Гибкие льготы на цифровой платформе Benefitcards.

• Материальная помощь в жизненных ситуациях.

• Заработная плата обсуждается по итогам успешного прохождения всех этапов интервью.